美股的暴跌，是否會波及中國的樓市？會有一定影響，但是影響不會太大。08年的行情是否又會重現？樓市又會大漲？不會，今日的中國不再是08年的中國。

2020年，中國A股總市值約為為60萬億人民幣，中國樓市總市值約為450萬億人民幣。相比中國樓市來講，A股市值還是相對較小，二者相差還是相當大的。那麼體量龐大的美股暴跌，是否會拉低中國股市，進一步影響中國樓市？

有人會說，今年與08年很像。08年同樣出現美股暴跌，並且當年出現過5.12大地震，當時給國家也帶來了嚴重的經濟損失。回首去看，好像如出一轍。但是我們從資料就不難發現，當時和現在的情況完全相反。

2008年政策方針是樓市帶動經濟，國家支援房企融資，購房首付就是20%，並且下調契稅，印花稅，增值稅等2018年以後，國家嚴禁炒房，打壓樓市炒作行為。並且出了相關政策，首套房首付30%，二套房60-70%，當地社保繳納兩年才有購房資格。2019年，不走靠房地產拉動經濟的老路

從上面幾點我們可以看出，08年國家是希望樓市漲上去，但18年過後，國家是不支援樓市繼續漲下去。為何會這樣？我們來對比兩組資料。

道瓊工業指數，2008年跌了33.82%，2020年跌了29.5%

上證指數，2008年跌了65.4%，2020年跌了8.8%

從上面資料，我們發現了兩個問題：

08年的上證指數收盤價與當前上證指數收盤價的差值，遠遠小於道瓊工業二者差值。08年的上證指數跌幅是道瓊工業的兩倍，2020的上證指數的跌幅只有道瓊工業的四分之一左右

這裡，我們不難看出，08年的上證指數只有1000多點，經濟影響比美國嚴重，國家要快速走出經濟霧霾，不然外資會在這個點位加速購買中國優質公司，然後進行大面積控股，這是國家不想看到的。對於現在而言，指數價格也相對合理，中國也要發展金融市場，並且想穩住股市，希望外資進入。從這裡對比，我們就不難發現，二者資金流向有所不同。

08年是支援資金流向房地產，2020是支援資金流向金融市場，縮小樓市與股市的差值。

如果美股持續暴跌，會拉低中國房價？這個不是沒有可能，先談談觀點。

中國是美國第二大持有外債國，如果美股持續暴跌，將會導致美國本土失業率加大，企業資金緊缺，甚至破產。美國政府當然不願意看到這一幕發生，必定會大量印鈔，降低外債率，進一步把外債轉移給其他國家，進一步拖低全球經濟。如果一旦發生這，任何一個國家都難避免的，中國也不例外。對於中國而言，美元將會貶值，人民幣增值，變相的導致中國物價上漲，老百姓實際收入減少。如果大家都沒錢了，也就沒有接盤俠去買房。同時，房產公司貸著款，付著利息，如果賣不出去房子，房產商們必定會相方自保，降價促銷，誰慢，誰將先破產。

但是這一點，可能在中國很難發生了。以中國目前的市場體量來說，壓倒中國經濟的崛起很難。從這次疫情就不難看出，中國人民有能力快速解決任何問題。好比新起的口罩行業，從單日幾百萬個口罩生產到單日上億生產，可見中國在面對困難的時候是越戰越強。

展望未來，中國的指數將會越走越高，經濟也將會大幅增長。

對於樓市，會不會跌下去？不會有所大跌，政策不允許大跌。會不會進一步大漲？估計難了，政策和經濟因素都難支援中國樓市繼續大漲，如果持續大漲，結果是誰也不能控制住的。

對於想買房子的人，按目前房價來說，如果沒有找到好的買點，不建議購買。必這個位置的房價我們不能說高，也不能說低。在全球經濟動盪下，多看，少動手，現金留在手是最好的選擇。如果股市，樓市都有所下跌，這時候現金撿優質低價資產是最好的選擇。