一、首要條件

1.年齡在23—55（含）週歲之間（以身份證為準）。

2.申請人住房、工作須在深圳（本人或直系親屬名下有深圳房產）。

3.申請人徵信：無當前逾期，6個月內不能有2，12個月內不能有3，24個月不能有4。

兩個月內徵信查詢次數不超過4次（含本次查詢）。

4.沒有平安普惠、平安車抵貸，平安證券或者結清後可做（做過平安普惠，以平安保單方案或平安保單

組合方案可再做一筆新一貸）。

5.公檢法及白戶不做。

二、利息相關

利息與貸款種類無關，與申請人的工作性質有關

一般客戶：一年期利率與兩年、三年期利率四年期利率不同

（利率1.45%）10萬元1年利息9673.62每月還款9139.47

平均合8釐

（利率1.53%）10萬元2年利息20235.72每月還款5009.82

平均合8釐5

10萬元3年利息30799.68每月還款3633.32

優良職業：10萬元1年利息9331.83每月還款9110.98（利率1.4%）

10萬元2年利息18430.92每月還款4934.62

平均合7釐7

10萬元3年利息27991.77每月還款3555.32

貸款金額：3—50萬

還款方式：等額本息。

貸款期限：可貸1—4年，優良職業人士貸款期限可放寬到5年。

提前還款：一年之內提前還款需支付剩餘本金5%的違約金。還款一年以上沒有違約金

負債要求：銀行信用貸款和信用卡均認定為負債，房貸、車貸、抵押貸款可不認定為負債，

月還款總額不超過認定月收入的75%。

辦理流程：特殊時期不用來銀行，直接本行二維碼線上申請，手機面籤當天放款

三、貸款方案

1、按揭房再貸

申請人個人名下有按揭房（徵信上顯示），含住宅按揭、商鋪及寫字樓按揭，以及全款房抵押合同是3年以上並且等額本息或等額本金還款的還款

（公積金按揭房徵信上大部分不顯示）

可貸金額=月供金額×45倍（還款12—36個月或已經結清的按揭房在1年以內的）

月供金額×70倍（還款36個月以上且未結清）

月供金額×100倍（還款60個月以上且未結清）

準備資料：身份證、戶口本、結婚證、房產證或購房合同

2、保單貸

可接受平安，新華，人壽，人保，泰康，太平洋，太平，Sunny，生命，友邦，中美大都會，

工銀安盛，中德安聯，中英，民生，天安，中郵，中荷，華夏共19家保險公司的壽險保單。

繳費正常，無復效、墊繳。只接受投保人做借款人。近兩年內投保人無變更。

最多可以三家保險公司三份保單疊加。

繳費滿2年3次，可貸金額=年繳保費×20倍

繳費滿3年4次，可貸金額=年繳保費×30倍

繳費滿5年6次，可貸金額=年繳保費×40倍

準備資料：身份證、房產證或購房合同、保單

3、公積金貸

不分優良職業和標薪，均需最近連續足額繳交住房公積金滿24個月及以上，繳費基數（可以理解為基本工資）4000元以上，且繳費正常（三方代繳無法辦理）。單位可變更，繳費不能斷。

河南省直公積金需網核繳費明細，鄭州市公積金需現場查檔（陪同列印）。

可貸金額=公積金繳費基數×40倍（4000元≤繳費基數＜8000元）

公積金繳費基數×60倍（繳費基數≥8000元）

繳費基數8000元以上可享受優惠利率：

10萬元1年利息7293.36每月還款8941.11

（利率1.1%）10萬元2年利息14325.96每月還款4763.58，平均合6釐

10萬元3年利息21645.31每月還款3379.04

準備資料：身份證、房產證或購房合同、公積金明細

4、組合貸（有兩種方案）

房貸跟平安保單組合：前提平安保單符合保單貸要求，且繳滿3年4次。

或者房貸跟住房公積金組合：住房公積金符合公積金方案的要求，且連續繳交滿2年。

可貸金額=房貸月供金額×80倍（房還款12—36個月）

房貸月供金額×100倍（房子還款36-60個月）

月供金額×120倍（房子還款60個月以上）

準備資料：身份證、房產證加營業執照影印件

四、補充說明：

1、追加授信

原新一貸客戶已經連續正常還款12個月（含）以上且從未逾期的情況下，可追加申請第二筆

新一貸，即：一筆原存量新一貸，另一筆追加授信。原存量新一貸餘額與第二筆追加授信貸款

金額之和不得超過50萬，追加授信金額為10-50萬元。審批流程照舊，先簽後審。

2、常見的小貸公司及消費金融公司有中銀消費貸、興業消費金融、拉卡拉、招聯、捷信消費

（手機分期）等。不接受小貸公司發放的信用貸款，抵押類及組合（不含保證）的貸款不受影

響。

3、公檢法系統高危崗位無法辦理，文職及管理人員可辦。

4、白戶是指徵信上近兩年無任何信貸記錄或還款記錄的客戶。

5、當前逾期，貸款當前逾期需等徵信更新。信用卡當前逾期，逾期金額1000元以內，附還款證明可直接進件。

6、保單繳費有70天的寬限期，保單生效日當天算第一天。70天按自然日計算。

7、公積金三方代繳：外資公司公積金均為三方代繳，繳費單位為河南省外國企業服務總公司，

可以做。其他三方公司均不認可。

8、小貸、消費金融、信託、財務公司、金融租賃等非金融機構，徵信上顯示貸款金額超過3萬，就不能准入。如果有兩筆這一類機構貸款且不超過30000元，可以准入。否則結清的話，必須半年以上才可以操作。

如果這些機構放款，只要徵信上顯示銀行放款的也都沒問題。

有平安普惠的客戶必須要有平安保單才可以申請，或者把平安普惠結清（有平安普惠需要進件前先查准入）