我們正身處一場波及全球的危機！在有準備的人看來，恰似天賜的進階機會，錯過悔十年！

美國終於亮出殺手鐗！

【號外】3月25日，美國2萬億美元經濟刺激法案正式獲得參議院投票通過！

這是美聯儲3月16日將利息降至0，並啟動7000億美元量化寬鬆政策之後，迎來終極之戰。特朗普力保“王牌”，務必要將美指穩定在20000點之上。此前一個月，道瓊斯指數從歷史最高點29568.57點，滑落近10000點，周K線、月K線呈現出極為驚悚的高臺跳水走勢，全球股指暴跌成癮。美使出終極殺手鐗之後，全球資本市場迎來“關鍵周”，短期見底。

全球股市近一個月的慘烈走勢，體現出對經濟的悲觀預期。3月12日，筆者曾斷言道指“1字頭見”，沒想到很快應驗。全球股指比慘，巴、印等國股指行將腰斬。3月24日“紅色星期二”，仍然只是超跌反彈性質，改變不了繼續尋底趨勢，更多指數很快將回歸奔往腰斬的途中。

這波全球大放水也非常震撼，成為提振資本市場活力的救命稻草，3月24日終於率先由亞洲啟動逆襲，暴力反彈，歐美接過暴漲接力棒。

經濟短期衰退不可避免，全球一體化時代，產業鏈錯綜複雜，沒有哪個國家能夠倖免，世界第二大經濟體中國也難獨善其身。

顯然，各國都看到了潛在危機，通過大放水救市拯救資本市場，進而力促經濟行為儘早回到正常軌道，未來一段時間很快將迎來經濟反彈週期，也是各國各行業及個人尋機儘快走出低谷的時機。

我們需要對此保持高度警醒，做好充分準備。最近深圳樓市的搶眼表現，證明中國一線城市優質稀缺型房產強大的保值增值能力，有望在全球經濟反彈週期中一馬當先。此時，無疑迎來買進的絕佳時機。

至理名言需謹記

未來十年的中國機會：買房！

危機當頭，就沒有活路了嗎？非也！但是，機會是給有準備的人的。有準備，化危為機；不準備，機也是危。躺下裝死，只能危上加危。

天平正在傾斜！這不是理想和虛妄，是中國改革開放40年厚積薄發的必然結果，是全體公民犧牲小我、共赴“中華復興”偉業的必然收穫。只不過這場意外的疫情，以現實方式造就了這次中國機會。個人實現財富升級的機會，十年難遇。在這個過程中，突破行業限制的資產升值渠道，你可我可大家可，非A股和房產莫屬。

股市有其特殊性和殘酷性，入市需謹慎，建議有條件的，少量資金參與；房產就成為這輪或許長達十年之久的中國機會週期中的造富zone，尤其是都市群核心城市的優質資產，若有稀缺性加持，具有極大可能讓你“人前顯貴，鰲裡奪尊”，助你衝破階層固化，完成人生進階，成為人中龍鳳，出則前呼後擁，入則高朋滿座。

這裡簡單列舉幾個危機中倒下和崛起的案例。

先看看李超人如何善用危機取財。1965年香港金融危機，買入大量地皮和舊樓，兩三年實現個人財富倍增；1973年，中東戰爭和石油危機如法炮製，躋身億萬富翁之列。

我們熟悉的騰訊、阿里巴巴，都是在網際網路泡沫破裂期間成立。崛起的經歷就不說了，馬化騰、馬雲現在輪流坐莊華人首富專座。

在深圳樓市，每一次危機都會毀掉一批品牌，也會造就一批速富達人。本世紀初，受1998年亞洲金融危機影響，0首付低首付催生第一批房產投資人，成功成為20年房產升值20倍神話的主角；

2007年，中介行業大規模“瘦身”，中天置業老闆蔣飛捲款跑路；2008年，深圳樓價腰斬、成交淡靜，中介苦不堪言，順馳高管欠員工薪水和辭退賠償金“潛逃”迴天津總部。但是同期，中原十鋪齊開，美聯、世華大規模擴張，隨後幾年持續開鋪，在持續火熱的二手房市場賺得盆滿缽滿，在隨後的十年賺十倍行情中，成為最大贏家。當然也包括同期購買了房產的普通市民。

2016年10月，深圳“深八條”遏制房價過快上漲，市場出現分化。我們看到，以深圳灣為代表，規劃重點區域，擁有城市稀缺資源地段，房價在二手房市場表現最強，漲幅巨大。僅2019年，多個樓盤漲幅超過50%，單價過10萬元的樓盤增加到了226個。

深房價下跌是偽命題！

或許，還有人糾結於此時投資深圳房產還有沒有潛力，內心的潛臺詞是擔憂深圳房價會跌。

下跌太難了！這從2019年年底多個小區業主集體“哄抬”房價的行為中可見一斑，也可從年後入市新盤火爆熱銷，尤其是千萬級豪宅“日光”中管窺。

新房備案價對二手房價格走高的牽制力度太大，壓抑太久，稍微注水，都將掀起滔天巨浪。新房二手房價格倒掛明顯，倒逼新房開盤快速去化。深圳太多日光、秒光案例，加劇了市民上車的緊張情緒。

那麼，深圳樓市還會引來活水嗎？不用刻意去引，僅深圳市民手中的資金就夠了。更何況水漫金山，聰明的錢會想方設法進入樓市。深圳先行示範區的中期目標是“全球標杆城市”，發展空間何其巨大。

城市價值上升、財富人群增加，導致商品房供需矛盾日益尖銳。深圳無法解決城市價值上升和房價遭行政手段壓制、人口劇增和供應不足、財富家庭追求高品質居住和優質住宅不足等諸多矛盾，資金和人口都會是推動房價走高的助力器，非常簡單的道理。深圳連續實現人口大幅淨流入，2019年還曾創下單月10萬人申請入戶的新紀錄，潛在需求持續暴增中。

所以，千萬不要指望深圳樓價下跌！此時選擇城市核心稀缺型物業，當可放心鎖定倍增機會！

深圳2.3億天墅最近很熱！

2.3億的視訊觀看量極大

從這幅海報中，我們看到“福田CBD”、“308米高”、“2.3億頂復”等極具衝擊力的字眼。深圳頂級資產彰顯霸氣！

灣區中心城區站位，核心引擎牽引。

東海國際公寓位於福田香蜜湖片區，今年，千億級開發區域香蜜湖新金融中心將進入投資放量區間，成為深圳行政文化中心的兩大核心新引擎之一。

香蜜湖開發為什麼要鎖定金融業？

看看福田區金融業現狀。全區持牌金融機構數量佔全市70%，金融業實現增加值佔生產總值33%，金融業稅收佔總稅收60.5%。以工作日計算，每天貢獻增加值5.4億元，實現稅收5.15億元。其絕大多數都由CBD貢獻。這是深圳最大的金融聚集區，深交所大樓所在。但這處“彈丸之地”，開發已接近尾聲，進一步強化金融業聚集功能，面臨的最大難題仍然是產業空間的不足，香蜜湖新版金融中心應運而生！

香蜜湖新金融中心延深南大道展開，東連福田CBD深交所大樓，串聯太平金融大廈、平安金融中心等，西聯招商銀行大廈和東海國際中心綜合體，躋身福田CBD，增厚增強深圳金融集聚區實力，佔盡地利。

東海國際中心就站位於此，縱覽福田CBD中軸，其中的稀缺在售產品東海國際公寓【天墅】，被順勢推向粵港澳大灣區和先行示範區“雙區”資產價值的制高點。

縱覽福田CBD中軸

極致稀缺，CBD頂級資產價值所在！

如此強悍的背景下，香蜜湖本身就具備頂級資產蘊生的全部基因。筆者搶鮮前往體驗，感覺東海國際公寓【天墅】產品，極易製造高光時刻！

在【天墅】現場，可北賞塘朗山、安託山壯闊山景，東攬福田CBD中軸繁華，西觀園博園、華僑城盎然綠意，南眺新洲片區、大金沙崛起城勢，西南方向則是浩瀚深圳灣。東海國際公寓308米雙子塔，被自然山海和現代城區所簇擁。

而香蜜湖內部的120萬㎡的湖面和43萬㎡農科香蜜公園，及規劃中的湖東側溼地公園、深南大道景觀帶和南區深高俱樂部的文化體育空間，將“閱盡繁華、安享靜謐”演繹到極致。特別是香蜜公園，與香蜜湖水域和溼地公園共襯城市生態，成為比肩蓮花山的又一城市綠肺，人居價值直接對標紐約中央公園。

不愧為深南大道封面地標，東海國際公寓面湖而生，向灣而立，曾入選“亞洲十大豪宅”，進入深圳頂級資產之列絕非偶然。

國際配套優質高階

專案依託車公廟地鐵樞紐，無縫對接地鐵1、7、9、11號線出行便利，優先享有東海國際中心綜合體的五星級東海朗廷酒店、東海繽紛天地、150米天際會所等高階配套。

居於此，居享香蜜湖東海片區人居高地奢華品質體驗，出則融身城央國際頂級配套的種種成熟、便捷之中。頂級資產之選，圈層情懷之需，莫過於此！

大師規劃創領一流

這是一個從規劃到產品設計、打造，均嚴格按最高標準、最優方案配置，領先時代的產品。設計團隊代表了國際一流水平，包括建築結構設計的王歐陽，園林景觀設計的泛亞國際，和由HBA、樑志天、凱達分擔的室內設計等，業界著名的香港時代廣場、上海古北壹號尊貴大宅、北京北苑北辰、新加坡麗思卡爾頓酒店、廣州國際金融城等專案，及深圳主要頂級豪宅中均融入過他們的創作。

再比如約8500㎡Continental皇室園林，種植有20多種喬木,50多種灌木和30多種花灌地被植物，建設有目前國內最大的1500㎡綠化牆。這種規模和打造水平，在深圳中心城區的居住區中極為罕見，成為東海國際公寓稀缺性的重要組成之一。遊走其間，頓無身處城市之感，仿若迴歸自然，生活的閒適、放鬆與愜意如影隨至。

巨資打造園林

作為見證並締造了香蜜湖高品質城市綜合社群非凡歷程的東海，深圳豪宅“一代宗師”，近些年積極佈局商業地產，拓展高階酒店、航空運輸等業態，並擁有金鑰匙物管服務，為圈層居住文化不斷注入豐富內涵，成為東海國際公寓高層新品躍升全球頂級資產的又一強力保證。

產品個性張揚，絕不雷同

作為東海國際公寓的頂級產品，【天墅】均為2+1層或3+1層單位，幾乎都在200米高度之上。開間最低21米最高32米，層高全部為3.3米，幾乎全套房空間格局，戶戶配備有私家電梯。令人驚豔的是其泳池區，獨立衛生間、沖涼房和桑拿房。

筆者參觀時，尤其是對其每一套【天墅】空間格局的迥然不同深懷敬意。比如泳池區，除了帶電動百葉的採光玻璃天幕共同點之外，休憩區、衛生間、沖涼房和桑拿房均獨立成章，佈局悠然闊綽，不僅可滿足主人的日常游泳健身需求之外，用於商務接待、舉辦小型派對均顯得空間充足，風格多樣。

風景優美的私家泳池

山、海、城IMAX景觀

人與自然的和諧共存，更多的需考慮人的主動意識，及居於城市中心的人的景觀鑑賞需求。【天墅】的每一扇窗戶，均有不同美景可以俯瞰，雲端居住體驗極致高階。

在南向超闊開間的客廳，東望，沿深南大道延伸至CBD，摩天大廈林立的現代城景異常震撼；西向，綠肺紅樹林、壯闊深圳灣一覽無遺。

西向臥室，包括陽臺、衛生間和浴室，除了深圳灣，還有園博園、華僑城美景如影隨形。北端臥室（部分戶型為客廳），近可俯視香蜜公園蔥鬱、香蜜湖波光瀲灩，遠可眺塘朗山城市山體屏障。

超豪精裝，拎包入住

遊走【天墅】豐富的室內空間，感受其無所不在的豪華，的確是一件心曠神怡的事。但其高階配置並不是品牌的簡單堆砌，而是加上了設計師的精巧配搭，居家生活的品質感出眾，正是富豪階層想要的生活。

從入戶大門、中西廚、衛浴、泳池、電梯以及插座開關，採用的都是德國、美國、瑞士、義大利、日本等世界級品牌。這裡簡單列舉幾樣，德國品牌DESSMANN入戶門、GAGGENAU系列廚具、美國KOHLER按摩浴缸及衛浴、日本HITACHI無機房電梯及空調，以及MIELE、SIEMENS、A.O.SMITH、FRANKE等品牌。

建材配飾高配有一線國際品牌，如捷克Lasvit水晶燈、路易斯金（木紋）大理石、施華洛世奇水晶等，另有電器中的勞斯萊斯德國美諾Miele、德國嘉格納GAGGENAU、德國德施曼DESSMANN等品牌家裝，實現拎包入住。

無論是身處21米高穹頂大堂，還是置身【天墅】堂皇室內，藝術化處理的豪裝空間，追求的極致和對品質的考究均彰顯無遺。放眼全球知名的頂豪居地海德公園一號、One57，莫過於此。

穹頂大堂，藝術大作

站位城市繁華地段，搶佔產業發展制高點，只是其一！高品質豪華裝飾，易於營造居住空間的成就感和存在感，更容易成為全球富豪一致認可的價值觀。東海國際公寓【天墅】豪裝塑造出的價值肌理，同時具備居住和高階商務雙重功能，品位和細節自成價值支撐體系，可能成為未來深圳超高層頂豪的價值內涵！

再加上7米挑高、超高層城市山海景緻、五星酒店級中西廚房、超大客餐廳、室內私家電梯、室內恆溫泳池、全套房設計等匯聚一身，兼具居住和商務功能的東海國際公寓【天墅】，可能是定義未來十年硬通貨的最佳標的物。

最後展示一下豪裝空間實景照片，普通市民以看熱鬧的態度看看就好。畢竟2.3億，筆者都不知哪來的勇氣寫文章點評，一個“小目標”完成都無法企及，想多了無益，選擇適合自己的物業入手才是當務之急。

直面頂級圈層生活的寬闊視界

轉身即世界，隨時入圈層

天倫之樂場，商務空間範

星級酒店式下午茶空間，網紅打卡氣質