今年以來，分紅的基金不少，已經多達1300多隻。

此次分紅統計的資料中，主要以債券為主，比例達到70%+。股票型基金相對較少，僅2%+。

其中，鵬華最壕，每10份基金份額分紅79.12元。

這個基金就是鵬華前海萬科REITs。

這並非是它第一次分紅這麼壕，從成立以來的4次分紅來看，每年初分紅的金額都在提高。2019年初的分紅也達到了每10份份額分紅74元。

既然說到REITs基金，我們看下鵬華前海萬科REITs基金具體投資的標的是什麼？

REITs是房地產信託投資基金的簡稱，是房地產證券化的重要手段

一般我們認為REITs主要滿足幾個條件：

1、專注投資於可產生定期租金收入的房地產專案；2、積極地買賣房地產專案是受到限制的；3、收入的較大部分必須源自房地產專案的租金收入；4、收入的絕大部分必須會定期以股息方式分派給持有人。

如果把鵬華前海萬科REITs來對比以上幾個條件，它不是真正的REITs基金。

該基金僅有目標公司50%的股權，只是標的資產的收益權，其並未取得標的資產的權屬。

換句話說，該基金實質上是萬科將企業公館的收益權進行資產證券化，沒有企業公館專案的所有權，僅從這一點看，跟真正意義上的REITs還相差甚遠。

如果你直接衝著分紅去，我建議你再仔細考慮下。

目前場外已經暫停申購和贖回，只能在場內買賣，而場內價格波動也不小，如果你能在低位抄底，確實收益不低，但如果是這樣，為什麼我不直接買股票基金呢？

溫馨提示：

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