4月7日，榮盛發展（002146.SZ）釋出2019年報，各項業績指標穩健增長，呈現出了均好發展的態勢。2019年，榮盛發展實現營業收入709.12億元，同比增長25.80%；實現歸屬於母公司所有者淨利潤91.20億元，同比增長20.57%。截至2019年12月31日，公司總資產2545.95億元，同比增長11.78％。

2019年，榮盛發展實現簽約面積1098.07萬平方米，同比增長11.66%；實現簽約金額1153.56億元，同比增長13.58%，完成年初簽約計劃的103%；銷售均價為10505元/㎡，堅持做好民生地產，為老百姓造好房子。

據年報顯示，榮盛發展董事會擬向全體股東每10股派發現金紅利4.8元（含稅）。上市13年來，榮盛發展堅持每年向投資者派送現金股息，保持了年年分紅的良好記錄，累計現金分紅金額達103.15億元（含本次）。2015-2018年，榮盛連續四年派息率達到當年歸母淨利潤的25%以上，股息率達到5%以上，在A股上市公司中名列前茅。

營收、淨利潤連續三年同比增長逾20%

2019年，公司實現營業收入709.12億元，同比增長25.80%；營業利潤132.97億元，同比增長20.13%；實現歸屬於母公司所有者淨利潤91.20億元，同比增長20.57%。截至2019年12月31日，公司總資產2545.95億元，同比增長11.78％；歸屬於上市公司股東的所有者權益408.88億元，同比增長21.75％。公司各項經營指標均保持了良好的增長態勢。

據統計，榮盛發展保持穩健增長，營業收入、淨利潤連續三年同比增長20%；2015年至2019年，這五年期間，榮盛發展營業收入和淨利潤的複合增長率分別為25%、30%。連續的穩定增長使得榮盛發展的淨利潤在同等規模房企中顯著領先。

穩健增長的背後，榮盛建立和完善了從總部到城市公司的大運營管理體系，圍繞橫向協同、縱向貫通，以投資精準、高速週轉為導向，系統、科學的從拿地，到建設和銷售全流程提質增效。通過建立資訊化平臺使得業務更加專業化、規範化、精細化，大大提升了資訊獲取和處理的能力，提高了運營效率。

地產銷售站穩千億，優化戰略佈局

2019年榮盛發展實現簽約面積1098.07萬平方米，同比增長11.66%;累計簽約金額1153.56億元，完成年初簽約計劃的103%，同比增長13.58%；榮盛發展商品房銷售合同面積、合同金額增速分別跑贏了全國房地產行業商品房銷售面積、銷售額增速的11.76個百分點、7.08個百分點。

超額完成全年目標的同時，榮盛發展也在千億體量上扎穩了腳跟，行業知名度、市場佔有率進一步提高，2017-2020年連續四年穩居中國房地產百強企業第16位，2019年榮獲“滬深上市房地產公司”綜合實力第6位等權威榮譽。

榮盛發展堅定落實“房住不炒”，堅持做好“民生地產”，銷售均價在2017年突破1萬之後，近三年來保持穩定，2019年銷售均價為10505元/㎡，同比增長1.72%。榮盛發展董事長耿建明表示：“老百姓總是要好房子、好產品，讓他們用盡可能少的錢買到儘可能多的東西，用盡可能少的錢買到儘可能好的東西。”

2019年，榮盛發展緊緊抓住市場的有利時機，通過招拍掛、股權收購、舊村改造等多種方式，按照區域發展戰略，圍繞深耕和新拓兩種思路，深入研究區域、市場和目標地塊，在“找”字上下功夫，緊扣專案的收益率和週轉速度；堅持“兩橫、兩縱、三組團”戰略，進一步優化市場佈局，先後在京津冀、長三角、珠三角、中西部等區域的36個城市獲得土地102宗，規劃建築面積979.34萬平方米，儲備貨值超千億元。截至報告期末，榮盛發展土地儲備建築面積3726.64萬平方米，土儲區域結構較為合理、土儲數量較為充足。

多元化業務貢獻多點利潤

經過多年來全方位的拓展，榮盛發展已打造了完整的產業鏈體系，涵蓋與房地產開發相關的各個板塊，實現了公司收入、利潤的多元化。

2016年以來，榮盛產業新城板塊迅速崛起。2019年，產業新城公司面對重重壓力，堅持“活、快、穩”三字方針，優化經營路徑，搶抓發展機會，快速反應、果斷出擊，圓滿完成了年度任務，提前實現“五五規劃”主要目標。

榮盛康旅專案佈局基本形成，業務模式不斷打磨，銷售和運營收入不斷提高。2019年全年實現營業收入59.07億元，新增土地儲備面積116萬平方米。榮盛康旅國際會議中心、溫泉中心、Risesun體育世界、伢萊吖牧場、童話小鎮、西沙島嶼飛行等業態落位並實現運營，呈現出餐飲、健康、航空及生活服務等共計20 種運營業態，“盛行天下”步入實踐階段，成功建立康旅獨有的“六個一鍵”線上操作功能，一定程度解決了旅居地產長住難、收房難、裝修難、旅遊難等問題，大大提升了顧客的入住體驗，推動“盛行天下”計劃不斷向前。

榮盛實業緊盯“定成本標尺”、“守交房節點”兩個關鍵環節，服務主業、提升品質、樹立品牌，2019年完成產值30.09億元，實現營業收入30.52億元，分別達到年度目標的107%和106%。

榮盛物業從“重品質、提客滿、拓疆土、促社商”四個方面穩步提升服務水平，營業收入、淨利潤分別完成計劃的104%和185%；外部拓展面積2141.26萬平方米，完成計劃的268%；客戶滿意度大幅提高，行業排名升至第20位。

榮盛旗下網際網路公司四眾互聯加強自主研發力量，聯動康旅、物業兩大業務板塊共同打造線上線下統一精細服務體系，盛行天下、米飯公社註冊使用者增長均超50%。

財務結構持續優化，融資渠道暢通

據2019年報顯示，報告期內，榮盛發展實現銷售回款860億元，完成年度計劃的93.48%，佔簽約額的74.55%，新增融資額478.03億元。良好的銷售回款和融資，使得公司的現金流狀況極大改善。經營活動產生的現金流量淨額21.20億元，繼2017年、2018年後連續第三年為正。

作為資金密集型企業，榮盛發展不斷提高自身的融資能力並積極創新使用各種金融工具，具有較強的融資能力和多元化的融資渠道。自上市以來，公司充分利用多種資本場融資工具，實現非公開發行股票2次，公開發行公司債券2期，非公開發行公司債券8期，中期票據3期，定向債務融資工具4期，短期融資券2期，美元債3期。

榮盛發展的資信情況良好，與多家大型金融機構建立了誠信、互利的長期戰略合作關係，獲得銀行授信額度885億元，獲境外主流評級機構BB-的主體信用評級。多元化創新融資模式、能力和通暢高效的融資渠道為公司發展提供良好資金保證。

履行社會責任，精準扶貧1.85億元

榮盛發展從成立之初就將“創造財富、服務社會、培育人才、報效國家”確立為企業宗旨，充分發揮自身產業、資金等優勢，主動承擔新時代賦予的社會責任。多年來，榮盛一方面捐資助教、修建學校、扶危救困等動作不斷，另一方面從產業扶貧、教育扶貧、就業扶貧、扶志扶貧、生態扶貧等多方面帶動了貧困地區連片開發，探索出“強根造血式”扶貧新模式，通過“旅遊+民宿”、“產業+招商”、“招聘+培訓”等多種方式，直接拉動當地GDP增長，促進地區經濟發展。

2019年，榮盛發展在做好各項生產經營的同時，不忘初心，回饋社會，積極履行企業的社會責任，被授予了“全國萬企幫萬村精準扶貧行動先進民營企業”等稱號。據年報顯示，2019年榮盛發展在精準扶貧方面共計投入1.85億元，其中產業發展脫貧專案投入7483萬元，改善貧困地區教育資源投入金額7685萬元，資助貧困學生1637萬元，生態保護扶貧投入562萬元。