網紅李大霄老師早就說過。銀行，地產是牛市的兩隻角。牛一動，牛角必先行！絕對低估，安全。低估高增長，才是安全邊際所在，控制好風險才是盈利的前提。躺在銀行地產裡睡覺，賺錢，很安全，就是時間稍長。

地產股將在四季度大幅跑贏市場，中性預期最大上漲50％！理由有三：

一是估值低，預期沒有增長的行業一般十倍市盈率，目前主流地產股動態市盈率四至六倍。地產是一個永續行業，如果經濟能維持6％左右增速，地產總售銷額一定會保持平穩並低速增長，行業集中度的提升將使二線龍頭保持中高速增長，現在年的局面。二是政策預期改善視窗期，四季度兩件確定性大事：豬肉價格大漲和貿易戰繼續，故cpi上行和經濟下行相疊，三四季度GDP保六壓力山大，政策加碼可能性小、微調放鬆可能性大。三是輪動效應和業績效應，沒有好股票只有便宜的股票，去年買過45元的五糧液和4元的正邦，好公司沒有好價格就不是好股票。科技、5g等想象力豐富的，三季報陸續出，面對翻倍的股價，你以為的好學生成績到底如何？經濟下行大勢下賭業績明顯不是聰明的做法，相信部分主力資金會選擇業績確定性高的地產。

銀行業的話，由於目前是利率下行週期因此我非常關注銀行龍頭公司的息差表現。此外中報顯示，銀行業的資產品質有一定反覆。因此非常希望看看三季度這方面資料的變化。好在目前四大行+招行無論從估值，分紅派息率，業績增速，資產品質，等都非常不錯。因此價值迴歸也是合情合理。

綜上：銀行和地產，業績和估值都比較穩定，業績也能比較容易的計算得出差不多，沒有什麼價值跳躍的。縱觀歷史，這麼多年沒見過幾次銀行地產行情持續的時候，銀行地產並沒有太大的成長空間，只是估值窪地讓部分價值投資者看到了不錯的機會，如果相信未來的慢牛行情還是建議選擇進攻型品種。未來的地產和銀行都是大的龍頭的市場，佔比會越來越高，選擇未來的龍頭地產公司和大銀行公司也是不錯的。