胡潤研究院2日釋出的《2021世茂港珠澳口岸城·胡潤全球富豪榜》顯示，農夫山泉創始人鍾睒睒以5500億元(人民幣)的財富首度成為中國首富，也是第一位進入全球富豪榜前十的中國企業家，排名第七，並問鼎亞洲首富。

胡潤研究院3月2日釋出《2021世茂港珠澳口岸城·胡潤全球富豪榜》胡潤研究院供圖

榜單看下來，不知道你有什麼感想？

我的感想是，這好像是我這麼多年看富豪榜裡第一次前十名裡沒有房地產企業家。

之前的王健林、許家印已經掉出去很多名了，萬達賣掉了自己的文旅產業給融創，把酒店賣給了富力、恆大在忙著在踩“三條紅線”後降負債。

房地產躺著就能賺錢的日子過去了。房地產企業藉助高槓杆進行快速擴張的時代，正在走向終結。2020年9月，住建部、央行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制，並且形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

其中，對房地產融資的管理，主要以“三道紅線”為標準，具體為：剔除預收款後的資產負債率大於70%，淨負債率大於100%，現金短債比小於1倍不得融資。根據房企的“踩線”情況，分為“紅、橙、黃、綠”四檔，然後實施差異化債務規模管理。

房地產本來就是一個資金密集型產業，融資端收緊，房企又要降負債，資金壓力還是很大的。

而且2020年也是房企高管“暴雷”的一年，很多房企高管都被爆出“桃色”醜聞，人事變動也比較頻繁。

富潤TOP10富豪榜裡我們更多的看到的是網際網路企業，這其實也側面印證了中國經濟的發展，又何嘗不是一件好事呢？