2021年胡潤全球富豪榜釋出，農夫山泉創始人鍾睒睒以5500億元財富位居排行榜的第七位，更是成為了新的亞洲首富。

相比於鍾睒睒的春風得意，老牌富豪王健林連全球前一百名都沒有排到。

一直深陷負債傳聞的王健林真的就此沉寂下去了嗎？

01 王健林又回來了

王健林最近的日子並沒有想象中那麼難過。

在前幾年，王健林一度被曝出負債4000億的傳聞，一時間中國首富淪為了中國首負。

但是王健林並沒有沉寂下去，從2017年開始，王健林就開始了賣賣賣。

先是將13個文旅專案全部打包給融創，隨後又將77家酒店“打折”賣給富力地產，這一舉使得萬達獲得幾百億的資金。

時間來到了2018年，王健林買資產依然在繼續，這一次他將萬達商業14%的股份賣給了騰訊等四家企業組成的財團，一舉獲利340億元。

也就是在這一年，王健林還將萬達影業的股份進行出售，阿里順勢成為了萬達影業的第二大股東，萬達也因此再獲得了78億的資金。

在3個月之後，王健林又開始對備受吐槽的海外專案進行出售，悉尼專案被以3.15億澳元甩賣更使外界稱為“放血大甩賣”。

但彼時的王健林已經不在意外界的看法，最重要的是如何能讓萬達的負債降下去。

也許是一系列的變賣資產太過引人注目，之後王健林算是沉寂了幾個月。

2019年剛開始，王健林又繼續著自己的甩賣，9億股百年人壽被賣給綠城中國。

經過一系列的瘦身之後，王健林終於償還了4000億元的負債，還憑著1200億元的財富登上了2020年的胡潤中國富豪榜前十。

從現在來看，老王的決定還是十分正確的，在國家對房地產行業監管日益嚴格的情況下，及時抽身無疑是明智之舉。

在王健林甩賣資產的過程中，也在悄悄進行著轉型。

2020年，王健林在投資了數百億在上海、北京等地建立了數家醫院，而這些醫院將會在一兩年之後投入運營。

從2021年的胡潤中國富豪榜來看，大健康的富豪數量名列前茅。

王健林自然沒有錯過這樣的機會，與阿里等企業合作投資了大健康領域，徹底地放下了房地產的包袱。

在出售一系列海外資產之後，王健林又開始重新投資萬達廣場，現如今萬達廣場一年的租金就達到數百億之多。

至於老王對文旅專案的投資更是獲得了國家一帶一路政策的支援，現今的王健林雖然比不上巔峰時期，但至少也不會顯得落魄。

02 總愛關鍵時刻失誤的富力

早在王健林出售77家酒店給富力之後，外界一致認為老王虧大了。

畢竟當時這77家酒店都處在繁華地段，估值更是達到了300多億，結果老王卻以199億出售了。

但是的富力不僅沒在酒店上賺到錢，還落得個資金鍊緊張的下場，這時的人們才不得不感嘆薑還是老的辣。

雖然此前王健林一直揹負著4000億的負債，但是萬達酒店在業界的口碑還是不錯的，富力也沒有因王健林的負債對萬達酒店產生偏見。

富力之所以有收購萬達酒店的想法與融創還有一定的關聯，在此之前融創收購了13個萬達的文旅專案，還經營得風生水起。

這一幕令同是地產企業的富力心動不已，於是乎富力更是著手收購萬達酒店。

當然令富力真正心動的還是萬達酒店的價格，199億收購77家萬達酒店怎麼看都是一個穩賺不賠的買賣。

但是看似精明的富力卻是忽略了一件事，那就是酒店是一個回收資金週期比較長的行業，而富力本來的資金鍊就不是那麼充裕。

老實說在收購了萬達酒店之後，富力的地產實力的確得到了補充。

但是資料上卻沒有體現這一點，根據2019年的財報來看，富力酒店業務的營收為70.22億元，但是在利潤上卻直接虧損了10億元。

不僅如此，其實在酒店業務的營收上富力也出現了小幅的下滑，只是這一切都被鉅額的淨利潤虧損掩蓋了。

說起富力地產的經營有一個通病，那便是喜歡定下了龐大的業績目標。

在2019年年初富力便定下了1600億的銷售目標，富力的業績雖然增長了，但是當時定下的目標卻只完成了86%。

也許是2019年的業績使得富力地產有所清醒，急忙將2020年的銷售目標從3000億元下調到1520億元。

但是受到疫情的影響，富力地產至今還沒有公佈自己2020年的銷售量。

與此同時，富力地產面臨的高負債問題一直沒有解決。

僅從2019年末的資料來看，富力地產的總負債為3475.27億元，資產負債率高達81.33%。

2020年前半年的富力更是以資產負債率為70.22%，淨負債率達177%，現金短債比0.48，連踩三條國家對於地產行業的紅線。

在富力高達3000多億的負債中，有息負債已經超過了1900億元。

更為嚴重的是富力現今的持有資金已經不足以償還到期的債務，這導致富力不斷地以降價來促成銷售。

對於現今的富力而言，銷售回款扮演著救急的角色。

早在2020年四月的時候，穆迪將富力地產旗下的兩家公司列為降級觀察的物件，一切都是因為富力目前的高負債。

其實早在富力收購萬達酒店之前，富力的酒店業務就處於連年虧損的狀態，不過融創此前的成功或許給了富力一點底氣。

但是現今人們在談到這筆收購之時，王健林則成為了那個睿智的人，而富力卻充當著“好大喜功”的角色。

當然這不是富力第一次犯這種前景預測失誤的錯誤，不然原本領先的富力地產又為何被一個有一個後起之秀超越呢？