GDP

今年GDP目標定在了6%，去年因為疫情是沒有定具體目標的，結果GDP只增長了2.3%。

今年重新定到6，大概又回到了2019年正常的增速軌道上來。

但是，與之前國際貨幣基金組織IMF預測今年中國將增長8.1%的資料來說，又定的相對保守。

可見中國還是追求高質量的！

有經濟學家測算，如果中國經濟增速連續4年再保持5.5%左右，我們就可以跨越中等收入陷阱，邁入高收入國家行列，人均國民總收入大概達到1.24萬美元的水平。

2020年這個資料還是10450萬美元，正處於轉型升級的關鍵時期。

這些年我持續看好中國的經濟增長。

所以為了防止這幾年陷入中等收入陷阱中，中國需要保持在5-6%的經濟增速。

這就決定了中國的貨幣政策不可能急速轉彎！

在流動性整體寬裕的環境下，你需要考慮的是如何做資產保值。

貨幣政策

2021年的貨幣政策雖然不如2020年那麼寬鬆，去年畢竟有疫情，但是要保持6%左右的經濟增速，沒有一定的流動性支撐是不行的。

特別是報告提出，大型商業銀行在支援小微企業的貸款上，要增長30%！！

我看到這個數字時，真的驚呆了！

政策的本意是為了支援實體經濟，但我很擔心最後免不了會有資金流入樓市。

所以我們業內的第一個反應是：今年核心二線城市機會很大。

箇中邏輯不用我多說了吧。

我透露一個信源，有一個巨無霸銀行的朋友告訴我，他去年做的經營性貸款，六七成的客戶實際上都是拿去買房的。

房地產

關於房地產的內容，報告沒有太多新變化，大都是過去提過的。

依舊是房住不炒，三穩。

解決好大城市住房突出問題，透過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規範發展長租房市。

降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

這些提法在去年12月的中央經濟工作會議上就都提過了，我當時也都解讀過了。

很顯然這會是今年的工作重點。

但這跟你買房沒什麼關係，這是住建部門的工作內容。

今年的調控還是會猛如虎，只是收效可能甚微。

原因就在上面的第二點，貨幣政策裡，房地產政策的槓桿是收了，但jyd的卻在放，實際上就是轉移了，最後轉一圈，一部分錢可能偷偷的繞道流入了樓市。

只是一線城市的行情之後，今年最大的機會在熱點二線城市。

最近連之前跌到骨折的濟南都在熱賣了，青島成交量也大漲，看來比我預期還回暖的快。

如果你在熱點二線城市的話，現在記得趕快去買房。

年底你肯定會感謝我！

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