2019年4月，臨港管區全域併入靈山衛街道後，靈山衛提出構建“一圈兩翼”新格局，依託東方影都影視文化產業圈“一圈”居中，老衛城與老臨港分居東西猶如“兩翼”，打造新衛城。

但實際發展過程中，之後的發展動力主要來源於一圈和西翼，這兩個地方大量的房地產專案、學校、產業園等陸續建成，賦予了靈山衛新的形象。但作為東翼的老衛城卻基本處於發展停滯階段，招商專案不多，新建樓盤也很稀缺，很窄的小道，老舊的村莊，東街、西街大概有20年沒有變化。唯一一個比較新的樓盤為花好月圓，也已經基本售罄，快要完工。

幸運的是，老衛城剛剛有了新訊息。3月5日，位於大灣港路東，承恩路南，靈山衛小學東北側，佔地1．6萬㎡的一宗新地塊入市，為城鎮住宅用地、商務金融用地，商住比為3：7，住宅部分需配建產權型人才住房佔比40％，起拍樓面地價為3840元／㎡。青島當代原綠企業管理有限公司成功底價競得。

這宗HD2021－3025號地塊按規定應按其規劃住宅建築面積配建40％比例的產權型人才住房不少於12992．81㎡，且不少於144套。該地塊配建的產權型人才住房用於與開發建設單位結算的價格為11203元／㎡。要求辦完土地使用權證後6個月內開工建設，建設週期24個月。據專案開發建設監管協議規定，競得人應新增500人就業，引進或自培博士3人、高階行業專家10人落戶新區，在專案竣工驗收後六個月內，負責引進一家2020中國潛在獨角獸區域總部落戶在該專案。專案方或其控股股東的上級公司至少有一家系香港主機板上市企業。地塊住宅部分將近一半為產權型人才住房，又附加了上述這麼多條件，對於開發商的運作能力是一個嚴峻的考驗。

據公開資料顯示，這個地塊的競得人青島當代原綠企業管理有限公司股東之一為山東當代原綠置業有限公司，佔比10%。該公司在大村鎮有一個在建專案為當代華府。當代華府為青島葫蘆峪風景旅遊開發有限公司與山東當代原綠置業有限公司合作開發，因為資金鍊問題，現在已經處於停工狀態。

老衛城專案的開發建設，將有助於改善老衛城面貌，滿足商業配套需求，儘早融入到一圈兩翼戰略中，實現以東方影都為中軸線，往東延伸，新衛城“東翼”開創出一條“文旅+影視”的發展模式。