“十三五”期間，福田區城市更新和土地整備局加強城市空間規劃引領，構建“全區統籌工作指引（宏觀目標調控）—重點片區統籌規劃（中觀統籌協調）—更新單元專項規劃（微觀開發控制）”城市更新三級規劃管控體系，先行先試、大膽探索城市更新統籌化實施的創新路徑及思路。
規劃層面
河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈“三大新引擎”及梅林、八卦嶺、車公廟-天安、華強-上步、金地-沙頭等重點片區城市更新統籌規劃已全部編制完成，對用地功能、開發規模、交通組織、市政設施、公共配套、公共空間、產業方向等進行全面統籌，形成重點片區“整體統籌規劃、分期分步實施”的城市更新新路徑。
實施層面
在統籌規劃指導下，逐步最佳化福田區空間資源的配置，引導分散的更新單元形成合力，促進、調整和最佳化產業結構、改善人居環境和提高人民生活質量，保障福田區五年規劃目標實現和未來可持續發展。
關鍵詞01 投資總量穩步提升“十三五”期間，持續推進98個城市更新專案，形成“完工一批、開工一批、前期一批、儲備一批”滾動接續的城市更新專案結構，城市更新固定資產投資從2016年的102億元增長至2020年207億元，實現翻番，“十三五”期間年均增速20%，城市更新助力城區經濟穩步增長。
關鍵詞02 聚焦“三大新引擎”戰略發展以城市更新、土地整備、綜合整治等措施為抓手，高效保障河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈高品質空間供給，最佳化存量資源配置，帶動重點片區轉型升級，打造更多高質量發展的“發動機”，將有限的空間資源增量集中到重點片區。
關鍵詞03 民生設施保障有力“十三五”期間，透過城市更新配建保障性住房規模超9800餘套；獨立佔地公共配套設施配建18個（含中小學、幼兒園），加快補齊學位短板。2020年，簽訂臨時用地合同60餘宗，面積約20萬平方米，涵蓋教育設施、市政工程等臨時用地需求，有效保障教育用地和空間供應。
關鍵詞04 產業空間積極拓展“十三五”期間，透過城市更新配建約20萬平方米創新型產業用房。在車公廟片區試點連片改造升級，保障產城整合發展；協調推動八卦嶺片區法定圖則修編，助力片區產業轉型；推動河套、梅林納入市重點區域進行高質量開發建設，探索創新創意空間精準供給。
關鍵詞05 城區品質逐步提升透過城市更新減少違法建築存量規模超80萬平方米，營造高質量發展高品質生活環境；以拆除重建和綜合整治並舉，推動崗廈村、下沙村、新洲村、石廈村、下梅林村等10餘個城中村有機更新、微改造，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁。
沉澱“老味道”，煥發“新活力”
讓我們一起期待
福田迸發出
更大的生機和活力！