文化旅遊產業正在成為拉動內需增長的另一極。經文化和旅遊部綜合測算，剛剛過去的國慶長假中，全國共接待國內遊客7.82億人次，同比增長7.81%；實現國內旅遊收入6497.1億元，同比增長8.47%。與全國旅遊市場的火熱相映襯，十一黃金週期間，華僑城主要旅遊企業共接待遊客近700萬人次，同比增長10%，增幅超過全國平均水平，著實為國民打造了一場文化旅遊狂歡盛宴。

隨著產業不斷髮展，越來越多的企業將文旅地產作為開啟利潤新增長點的一個視窗，正在紛紛搶灘加速佈局。據業內人士估計，中國旅遊度假行業將形成10萬億級支柱產業。

隨著文化部門和旅遊部門的打通融合，中國旅遊業迎來了難得的發展機遇。同時，消費正成為拉動經濟發展的重要力量，在滿足人民日益增長的對美好生活需求的大背景下，文化旅遊產業帶動消費升級，正成為其重要引擎之一。

值得關注的是，今年8月，《關於進一步激發文化和旅遊消費潛力的意見》出臺,這是繼《關於加快發展旅遊業的意見》、《關於促進旅遊業改革發展的若干意見》等系列檔案之後，國家層面出臺的又一重量級、促進文化和旅遊產業發展的綱領性檔案，也是文化和旅遊部成立以來，國家出臺的第一個綜合性文旅產業發展促進檔案（來源於國家文化和旅遊部官方網站）。

可以預見的是，有了一系列政策的“傾力支援”，文化和旅遊產業的巨幅畫卷正在徐徐展開。

隨著文化和旅遊的進一步融合，巨大的消費潛力將被激發，消費品質和消費者的體驗感也進一步提升，各類重量級主題樂園遍地開花，優質的文化旅遊資源有望被進一步挖掘……2020年打造世界旅遊強國的目標近在眼前，文化與旅遊行業正在迎來一個跨越式大發展的時代。

與此同時，文旅產業的投資視窗已然開啟。

越來越多的大型企業進軍文旅產業，他們加大文化產業挖掘力度、在打造旅遊硬體專案的同時注入更多文化內涵、打造超級旅遊IP以重構旅遊全產業體系，從而助力文化旅遊產業整體升級，引領旅遊經濟發展進入良性迴圈。特色小鎮、全域旅遊、田園綜合體、康養度假等迎來良好發展勢頭。

乘著文旅產業大發展的東風，國內老牌文旅企業華僑城也邁向了新的發展階段。

作為一家開創了“旅遊+地產”先河的央企，華僑城從深圳起步，後逐步將這一商業模式複製到北京、上海、成都、武漢等地，以主題公園及周邊綜合配套、生態資源保護等帶動房地產銷售，以房地產反哺旅遊，通過這一方式，華僑城奠定了中國主題公園的龍頭地位。隨著形勢轉變、認知的提升與經驗的積累，也出於央企承接國家戰略的責任自覺，2015年，華僑城在原有“旅遊+地產”模式上探索出“文化+旅遊+城鎮化”的創新發展模式。

創新型的發展模式夯實了華僑城在文旅產業的標杆地位，而在這一發展模式的背後，是華僑城對自身定位的深度思考。

作為國內文旅產業的先行者，華僑城自起步之時就是一個專注於文化旅遊產業的品牌。經過數十年的發展，逐漸摸索出獨特的“旅遊+地產”模式，即用高週轉的地產開發反哺培育週期相對長的旅遊。

然而隨著時代不斷髮展，華僑城也成為了規模千億之上的一艘重型“文旅航母”，單純的“旅遊+地產”模式已經不再適應現有的發展。如果單純提供具有單一屬性和特質的文旅景點，缺乏周邊規劃和容納多元消費業態的空間，很難具備可持續發展的能力。

2015年開始，華僑城集團開啟高品質、創新發展之路，向文化旅遊主業聚焦，朝著“文化+旅遊+城鎮化”模式轉型。華僑城意在打造一個新型生態模式，通過土地資源的獲取和賦能，建設完備的自迴圈系統，包括商業綜合體、住宅、酒店、城市基建、城市公共空間、藝術展館等，形成完整配套，以文旅為主鏈，貫穿起整個生態，從而提升區域價值。

由此，華僑城主動開展了一系列大幅度調整。2018年以來，華僑城轉讓多項資產股權，包括純地產專案和金融資產等。這些動作折射出華僑城對不符合集團戰略的產業形態做減法的訊號。

事實上，在中國經濟發展由中高速轉向高品質發展的程序中，根據自身戰略發展做“減法”的企業並不在少數。2018年初，凱德集團宣佈出售在中國20家購物中心專案公司的100%股權及相應負債。凱德方面表示，出售這一資產包是因為大多數購物中心為單一專案佈局的非核心城市，與其持續深化在華五大核心城市群業務佈局的戰略規劃不符。凱德此舉，與華僑城調整資產的做法不謀而合。

做“減法”的同時，華僑城也在推進大手筆的“加法”。2016年起，華僑城在全國範圍內發起了一系列大手筆投資，在京津冀、長三角、粵港澳大灣區、華中、西部、雲南等地進行多點佈局，獲取專案數十個。2019年5月16日，華僑城位於深汕合作區小漠文旅小鎮正式啟動，總投資超千億，被規劃建設成粵港澳大灣區首席濱海文化旅遊小鎮。

據相關資料顯示，華僑城集團上半年在全國範圍共落地專案18個，整體發展態勢也呈現日趨繁盛的格局。

集團旗下深圳華僑城股份有限公司（簡稱：華僑城A）公佈的2019年中期業績報告顯示，華僑城A新增待開發土地面積298萬平方米，實現營業收入176.5億元，同比增長19.9%；利潤總額41億元，同比增長23.0%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為28.1億元，同比增長39.5%。

近日，相關權威機構釋出了《2019年上半年大型文旅集團業績》，華僑城A摘得文旅上市公司營收十強榜的亞軍，其母公司華僑城集團則以478.51億元的營業收入排名大型文旅集團營收第一，並以近40億元的上半年淨利潤，成為國核心心44家文旅集團中“賺錢最多”的企業。

與改革開放同步的旅遊業將進入不惑之年，文旅產業正展現出勃勃生機。可以期待華僑城將充分發揮數十年來的經驗和資源優勢，加速文旅融合高品質發展，在文旅發展的大時代中踏馬前行。

（孫雯）