2021年，很多房企還在摸索如何生存、如何轉型、如何發展等問題，而碧桂園、龍湖和恆大已經悄悄地在物業領域展開了規模競賽，以尋求更高的增長點，破局 2021。
恆大物業加速併購，收購亞太酒店物業服務近日，恆大物業交出了上市以來首份成績單。2020年營收突破百億大關，達105.09億元，同比增長約43.3%；淨利潤26.47億元，同比增長約184.5%。恆大物業業績大幅增長背後，得益於規模的高速增長。
2021年1月29日，恆大以15億元總價收購寧波市雅太酒店物業服務有限公司100%股權，該公司全資擁有浙江亞太酒店物業服務有限公司。
恆大完成此次收購後，可以進一步鞏固其在物業管理上的規模優勢，更有助於公司進一步完善多元化物業服務業態佈局，而且還能大幅度提升公司在城市公共服務領域的管理能力，從而推動規模與盈利能力持續提升。
碧桂園服務豪擲48.5億，大手筆收購藍光嘉寶2021年2月25日藍光釋出公告，碧桂園服務以48.465億元收購藍光嘉寶服務64.62%股份。加上此次收購，碧桂園服務在管面積合計達到5億平方米。
此次收購可以說是一次大魚吃大魚的遊戲了。要不是藍光嘉寶深陷高額債務，出現現金流緊張的困境，也不會出現這次賣股自救的無奈之舉。這也說明，當前物業行業競爭激烈，即便上市，也難逃資金問題。
龍湖“吞吃”億達服務，志在強化產業園區運營經驗2021年3月4日，億達中國旗下的億達服務100%股權被龍湖物業收入囊中。億達服務現為東北地區規模最大、最有影響力的物業服務企業之一，在管面積在1663.3萬平方米，年收益近5億。
億達出售原因大致因為其母公司億達中國資不抵債，出售億達服務能夠幫助集團迅速的收回資金以及彌補短期流動資金短缺，用所得款項淨額來償還集團負債。
從這些併購舉措可以看出來，一方面是因為在地產行業發展加速的情況下，頭部企業為了塑造未來行業影響力大舉橫向延伸，在企業規模上表現出了強烈的訴求；而另外一方面是有些地產公司面臨資金困難，尋求物業公司出售以換取現金流，為企業的生存和發展謀求出路，這樣一來，必定加速了物企“跑馬圈地”的進行。