北京的一些創業型企業和聯合辦公企業，正因為一些政策變化而受到影響。

介面新聞記者致電優客工場工作人員，對方表示，海淀區、豐臺區、朝陽區工商局的確已經發文，要求暫停虛擬地址工商註冊，此前已經通過稽核的則不受影響。其他區暫未公佈相關政策，但預計其他區工商部門也會陸續跟進該政策。

北京市某區工商局工作人員表示，該區已經暫停虛擬地址工商註冊，企業進行工商登記必須有正常的經營場所，有獨立房產證。

在國家倡導“福斯創新、萬眾創業”的相關政策以來，方糖小鎮、優客工場、SOHO3Q、氪空間、納什空間等聯合辦公企業應聲而起，國際知名聯合辦公品牌WeWork在2016年進入中國。在這些聯合辦公空間裡，一個2平方米的工位就可以註冊登記一家公司，與之前需要房產證、獨立商辦物業空間相比，手續大幅簡化，也降低了企業成本，受到了創業型企業的歡迎。

上述優客工場人士認為，北京市長期存在依靠“賣地址”存活的聯合辦公企業，將辦公區域隔斷成許多小空間後對外出售辦公地址，一年收費約2000元。這種現象存在一些安全隱患，很多註冊企業在經營、納稅等方面也存在問題。

業內人士認為，對集中辦公區、孵化器工商註冊登記混亂情況進行清理整頓，對聯合辦公企業造成了一定影響。

在2017年4月舉行的優客工場成立兩週年釋出會上，毛大慶表示，在加大擴張力度，快速佈局一二線城市的基礎上，未來優客工場發展的兩大計劃是佈局工商註冊服務和推進優客工場的國際化發展。希望通過工商註冊等服務為更多企業提供創業及孵化支援，並同步推進企業的國際化佈局。

暫停虛擬地址工商註冊的政策，意味著優客工場工商註冊服務的業務遇到阻礙。

按照今年4月優客工場公開的資料，其已在超過20個海內外城市落地，共擁有78個場地，已入駐1510家企業。在北京，優客工場官網顯示擁有34個辦公場所，其中有20個位於海淀區和朝陽區。

優客工場一位工作人員表示，海淀區和朝陽區的虛擬工商註冊業務已經暫停，12月份以後可能會有新的政策出臺，到時將重新制定方案，進駐企業需要租用獨立辦公間，“進行工商註冊後需要面臨工商部門的核查，像以前那樣是通不過的”。

這位工作人員告訴介面新聞，以前即使沒有工位也可提供工商註冊，不同專案收費情況不同。海淀區的海龍大廈一年收費16000元，如果租用獨立辦公間，則需要按照每月6400元支付。昌平區龍域中心則尚未收到暫停虛擬地址工商註冊的通知，但該專案獨立辦公間已經滿租，優客工場目前可為租用10個工位以上的創業企業提供工商註冊服務，收費為一個月1200月。

目前優客工場的工位分為標準辦公間和開放工位，暫停虛擬地址工商註冊對公司整體影響不大，“那點錢不算什麼”。

除了提供工商註冊服務，優客工場這樣的聯合辦公企業還可為入駐企業提供稅務、投融資等一系列增值服務，其盈利模式來自四個部分：辦公室出租；基礎增值服務，如會議室、IT維修服務費等；高等服務，如培訓、傳媒推廣等；會員體系，收取相應的會員費，加入會員即可享受各種資源與福利。

一位共享辦公領域人士認為，小型企業存在租期短、收入不穩定以及管理困難的問題，聯合辦公企業的選址和地段決定了空間的價格始終難以下降。現在已經有越來越多的大型企業入駐聯合辦公，北京新的政策將使小型的創業企業以及聯合辦公企業收到衝擊，此後聯合辦公企業將更傾向於穩定的大中型企業。