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繼鄭氏(鄭裕彤)家族、李氏(李兆基)家族、郭氏(郭德勝)家族上月底紛紛宣佈“捐地”計劃後,國慶長假期間,香港商界再度傳出重磅訊息。

圖片來源:李嘉誠基金會官網

10月4日,李嘉誠基金會官網顯示,全球經濟放緩,加上香港本地經濟面臨前所未有的挑戰,為支援本地中小企渡過時艱,紓緩壓力,李嘉誠基金會公佈捐資10億港元,配合中國香港特區政府支援措施和發放機制,及時幫助有需要的本地中小企。

至此,香港四大家族均已就支援本地經濟進行了表態,概括起來就是:慷慨解囊,力挺香江。

捐地捐錢,四大家族合力振經濟

近幾個月來,香港經濟下行壓力漸顯。知名調研機構IHS Markit 9月4日釋出的資料顯示,香港8月採購經理指數(PMI)平均值僅為42.0,創下2009年全球金融危機以來的十年半新低,反映出經濟活動繼續處於收縮狀態。

此外,據官方資料,香港二季度GDP按年實質增長為0.6%,遠低於市場預期的1.5%,貿易、零售、貨運及旅遊資料亦紛紛走低,多家機構將今年香港生產總值增長預測下調。為恢復經濟動力,香港財政司於8月15日公佈“撐企業、保就業、紓民困”系列措施支援經濟,預計涉資191億港元,其中包括向中小企業提供20億港元專項紓困基金。9月4日,香港再度推出資助基金及融資政策,以幫助中小企業應對資金週轉需要。

2019年1月13日,香港九龍區新建公寓樓

在香港極具影響力的四大家族紛紛跟進,支援本地經濟。

最先發聲的是鄭裕彤家族。9月25日,新世界發展有限公司執行副主席兼總經理鄭志剛(鄭裕彤嫡孫)宣佈,集團將無償捐出約合27萬平方米農地,用以回饋社會。鄭志剛特別指出,新世界此次所捐農地都不會與集團現有專案毗鄰,不會發生“利益輸送”情況。

隨後是李兆基家族。9月26日,香港地政總署釋出公告稱,擬收回784幅、約68萬平方米私人土地,推動發展香港北部新界的新發展區。作為香港地產界當仁不讓的老大,恆基地產有約合9.3萬平方米土地涉及此次收回計劃,佔比近1/7。對此,恆基地產很快做出迴應,表示“樂意配合”。

對於土地收回,郭氏家族亦有表態。新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯表示,無論是“公私合作”、“土地共享計劃”等政策,都會積極配合積極參與,並支援港府收回閒置農地、興建公屋。

不同於其他三個家族的捐地舉措,李嘉誠家族選擇了捐資。李嘉誠表示,“配合政府新宣佈的20億中小企備用資金,期望基金會這10億能起帶頭作用。”

作為香港經濟發展的極大受益者,四大家族以同氣連枝的姿態,以實際行動演繹了何謂“共渡時艱”,積極為重建香港的經濟民生傳遞出強烈信心和和善意。

一組資料,讀懂四大家族力挺香江背後

除李嘉誠之外的香港三大家族,為何會選擇以“捐地”的方式支援本地經濟呢?

這是基於緩解香港土地壓力和住房剛需的考量。土地供應不足長期以來是香港的一大難題,香港土地供應專責小組公開資料顯示,香港土地面積1111平方公里(11.11億平方米),在已建設的24.3%的土地中,房屋用地僅佔6.9%(約7665萬平方米)。

特別是2005年後,香港土地開發進展緩慢,公營、私營房屋落成量大幅減少,居民輪候公屋的時間已達4.7年。據香港差餉物業估價署及房屋署資料,2007-2016年,當地平均每年住宅落成量較前10年下跌超過50%。

香港居民樓

與此同時,香港人口數字超過752萬(香港特區政府統計處8月13日資料),是世界人口最稠密的城市之一,每平方公里達6544人。這些因素使土地變得“金貴”,成為香港缺少價格相對合理的土地,房價不斷攀升的主要原因之一。《2019年全球住房可負擔性調查報告》顯示,住宅價格最貴TOP10中,香港以828.4萬元/套的均價,連續第九度位居第一。

對香港來說,加大土地供應量,建造更多的公營房、私人居所,是紓解日益凸顯的住房問題的方法之一。而據美林報告顯示,截至今年上半年,香港四大地產商背後的李兆基家族、郭德勝家族、鄭裕彤家族和李嘉誠家族共持有955萬平方米農地儲備,在香港這個彈丸之地的“囤地”佔比可見一斑。

相較於新世界此次捐出的價值約33.72億港元的農地,恆基地產與新鴻基地產並非無償捐地,但根據香港特區政府《收回土地條例》,其中訂立的1124港元/平方英尺“補償”遠低於市價,李兆基、郭德勝家族“願意配合”的表態背後,意味著將自行為差價“買單”。

儘管捐地難以從根本上改變香港住房緊缺的問題,但毋庸置疑的是,三個家族正試圖通過慷慨解囊的善舉為回饋社會做出努力。以新世界捐地為例,有媒體估算,這些用地有望幫助到約9萬個家庭或近30萬人,加上恆基和新鴻基的捐地規模,預計受益人群將覆蓋22.5萬個家庭或45萬人,相當於香港總人口數量的6%。

此外,這次捐地中出現的“社會房屋”等新模式,在創新房屋土地使用模式的同時,也為房屋改革提供了建設性創想,也可能成為香港樓市新格局的破冰之舉。

李嘉誠家族的捐資舉措,則是考慮到捐地效果需一定時間才能顯現,因此採用了為中小企業直接“輸血”,助力其資金週轉的方式。四大家族無論是捐地還是捐資,都將對扶助弱勢群體、緩解就業壓力、激發創業氛圍起到促進作用,也有望在經濟界形成帶動作用,集各方力量共同提振香港經濟。

從企業家到慈善家:左手財富,右手責任

事實上,新世界並非香港首個無償捐地的地產商。2013年,恆基兆業曾將一幅約9290平方米的土地捐給博愛醫院,用以興建長者護養及護理中心。兩年後,恆基兆業地產又捐出約5853平方米土地興建青年宿舍。同樣支援興建青年宿舍的還有新鴻基地產——2016年,新鴻基地產捐出了約946平方米的土地。

香港四大家族中,鄭裕彤、李嘉誠和李兆基家族可以說是慈善界的熟面孔。以鄭裕彤為例,他不僅是在內地投資最多的香港企業家,也是香港最熱心社會公益慈善事業的企業家之一。1980年起,鄭裕彤就堅持為家鄉順德大量捐款,並先後通過與李兆基、霍英東等共同成立培華教育基金,創立周大福慈善基金等方式,為香港和內地的教育、醫療、賑災事業累計捐款數十億元人民幣,是公認的傑出愛國實業家。

從新世界此次無償捐地可以看出,即便鄭家已傳承到第三代,但鄭裕彤經常提到的“有能力的人要多承擔一點”,以及一生愛國的精神,已經成為家族的精神核心。這從家族第二代掌門鄭家純,第三代掌門鄭志剛堅持不斷在內地投資,言談間不離對國家經濟發展有信心、看好香港未來的態度中均有體現。

李嘉誠對慈善的貢獻同樣巨大。與鄭裕彤頗為巧合的是,李嘉誠也是在1980年開啟慈善之路,創立李嘉誠基金會,聚焦教育、醫療兩大核心,為此投入了大量的個人精力與財富,並屢次公開表示該基金會如同自己的第三個兒子。

截至目前,該基金會已捐資逾260億港元,其中80%的專案在大陸,如汕頭大學、長江商學院等。而在香港,李嘉誠曾捐助香港理工大學、香港大學等知名學府。粗略統計,僅2019年,李嘉誠基金在內地和香港的捐贈金額超過16.4億港元。

提示:

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——————【THE END】——————

作者 / 牧森

編輯 / 財富君

最新評論
  • 1 #

    賺人民那麼多錢是應該回饋給人民!香港穩定發展富豪才有好日子過!因為大家好才是真正的好!給自己的子孫積德吧!

  • 2 #

    希望香港能夠奮發圖強,再創輝煌!

  • 3 #

    明白人,真要亂大了,啥也難保。

  • 4 #

    李嘉誠為什麼不捐地?!

  • 5 #

    果然李嘉誠比其他家族技高一籌

  • 6 #

    香港一定要解決公民住房問題。多多建公屋,讓普通市民生活得有尊嚴。

  • 7 #

    李嘉誠也好還是四大家族也罷,人家就算留有後手又怎樣?錢人家能賺到,那是他們的本事,不要老是道德綁架,救是他們情分,不救是他們的本分。富人賺錢捐款,而那些每天遊手好閒人又為國家貢獻了什麼呢?

  • 8 #

    蓋出來的房子還是市場價20W一平。。

  • 9 #

    怎麼不叫中國大陸這些地產商業捐土地出來啊?

  • 10 #

    慷慨解囊,力挺香江?????什麼情況?才捐助10億港幣??hk這麼高物價的地方,10港幣能幹嘛?房價一平20萬,500平房子,就10億港幣了

  • 11 #

    好,四大家族中午醒悟了

  • 12 #

    有國才有家,意識到這點就是祖孫都能享福!

  • 13 #

    房價下跌,不值錢。

  • 14 #

    你發放的訊息,真的有點慢!有很大的改善空間....

  • 15 #

    透露出有錢就香港,沒錢就冤枉,真是香到不能香

  • 16 #

    現在的現狀很大部分是他們造成的

  • 17 #

    都是高房價惹的要不香港能這樣

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