中經文化產業

大型主題公園投資數額大，建設週期長，為何仍然如此受資本青睞？近日，北京環球度假區在京公佈了建設進度，預計於2021年正式開園。這裡，“中經文化產業”整理了近年來關於主題公園的一些資料，嘗試為大家解答這個問題。

10月12日，北京環球度假區在京公佈了入駐北京環球影城主題公園的七大主題景區。目前，專案一期主體建設工作正在全面推進，預計於2021年正式開園。

北京環球度假區無疑是一個投資巨大的專案。主題公園為何如此招引大資本的青睞？對於主題公園的開發建設，國家採取怎樣的政策？請隨“中經文化產業”一起來看看吧。

關於北京環球度假區建設

據公佈的資訊，北京環球影城主題公園七大主題景區分別為功夫熊貓蓋世之地、變形金剛基地、小黃人樂園、哈利波特的魔法世界、侏羅紀世界努布拉島、好萊塢和未來水世界。

北京環球影城主題公園配套建設（一期）專案城市大道包含巧克力工廠及糖果店、紅爐披薩店及環球商店、城市大道影院。其中巧克力工廠及糖果店建設規模為3900平方米，工期要求為350日曆天（一週按7天算）。紅爐披薩店及環球商店建設規模為1300平方米，工期要求為365日曆天。城市大道影院建設規模為9000平方米，工期要求為350日曆天。

此外，北京環球度假區將於開業時揭幕兩家主題酒店，即環球影城大酒店和諾金度假酒店。

“北京環球度假區致力為賓客締造一段沉浸式的非凡旅程，以全新的方式融入眾多廣受歡迎的電影角色與故事情節。我們更將帶來全世界環球主題公園中最受歡迎的遊樂設施和景點精華，糅合中國文化元素，打造耳目一新的娛樂方式。我們非常期待能在開園後為成千上萬的中外賓客們帶來這些激動人心的體驗。”北京環球度假區Quattroporte兼總經理苗樂文(Tom Mehrmann)說。

據悉，北京環球度假區由北京國際度假區有限公司開發、建設、運營。北京國際度假區有限公司是一家由北京首寰文化旅遊投資有限公司（簡稱“首寰投資”）和康卡斯特NBC環球下屬業務板塊——環球主題公園及度假區共同所有的合資公司，其股權比例分別為70%和30%。目前，康卡斯特NBC環球全資擁有好萊塢環球影城、奧蘭多環球度假區和日本環球影城，並通過許可協議授權經營新加坡環球影城。

北京環球度假區位於北京通州文化旅遊區的戰略性中心區域，佔地4平方公里，一期工程佔地約1.69平方公里，自2014年專案獲批以來，備受各界關注。

主題公園賺錢嗎？

無疑，北京環球影城主題公園將是北京環球度假區的經營主體。也無疑，北京環球度假區是一個投資巨大的專案。然而，主題公園市場如何？能賺錢嗎？

從景區類上市公司公佈2018年財報看來，主題公園創收能力不錯。

旅遊景區類上市公司（含新三板）2018年財報顯示，山嶽類景區上市公司受景區門票降價潮影響成績黯淡。與此形成鮮明對比的是，一些主題公園類企業在票價和遊客數量雙雙下降的情況下，仍然實現良好營收。

據“中經文化產業”了解，去年涉及主題公園業務的華僑城A、宋城演藝、華強方特、恐龍園等企業營收淨利均實現雙增。

2018年，上市主題公園企業中，華僑城A、宋城演藝、華強方特分別實現淨利潤105.88億元、12.87億元和7.87億元。這三家企業在旅遊景區類上市公司淨利潤排行中位居前列。

其中，華僑城A是所有主題公園上市公司中最賺錢的企業。財報顯示，2018年華僑城A旗下景區共計接待遊客4696萬人次，同比增長16%；實現營業收入481.42億元，同比增長13.7%；歸屬上市公司股東的淨利潤105.88億元，同比增22.52%。營收淨利雙增背後，其房地產業務與旅遊綜合業務兩大主要板塊做出較大貢獻。2018年華僑城A旅遊業務綜合收入196.57億元，同比增長6.08%，毛利率46.34%；房地產業務綜合收入280.44億元，同比增長20.06%，毛利率68.79%。

此外，主打“主題公園+文化演藝”模式的宋城演藝2018年業績表現亦較為靚眼。2018年宋城演藝實現營業收入32.11億元，同比增長6.20%，淨利潤12.87億元，同比增長20.57%。其中現場演藝業務實現營收16.74億元，佔總營收的52.13%，同比增長11.6%。

不過，MobDate研究院釋出的《2019主題公園研究報告》顯示，中國主題公園競爭格局呈現“馬太效應”，華僑城、方特、長隆等頭部集團發展強勁，但近7成企業仍處於虧損中。

主題公園在中國發展前景

據“中經文化產業”了解，中國主題公園建設正處入快速發展期，2017年中國主題公園遊客總量增幅近20%，大力推動了全球主題公園的遊客增長。預測至2020年，整體遊客量將超越美國，成為世界最大的主題娛樂市場。

AECOM釋出的《2018中國主題公園專案發展預測》研究報告顯示，中國主題公園包括現有和未來的城市級主題公園專案數量共計約200個，其中現有專案128個，已釋出官方訊息在2025年前完成建設的未來專案至少70個。

報告顯示，主題公園遊客量增長基本與主題公園數量增長同步。自1993年起，主題公園遊客量增速逐漸超過主題公園數量的增速。中國主題公園的年平均遊客量也從近100萬提高至2017年的150萬。過去十年(2008-2017)，主題公園遊客量每年平均增長13%，預計該市場將持續快速增長至2020年。

中國主題公園遊客總量現今已達到近1.9億人次。到2020年，預計遊客量將達到2.3億。基於2017年的14億人口，中國主題公園人均訪問量為0.13，預計到2020年將增加到0.16。報告預計，美國主題公園現今人均訪問量達0.65，為中國2020年水平的4倍，預示著中國主題行業仍有持續增長的空間。

報告指出，隨著中國中產階級人口的增加和交通系統的改善，對休閒和主題公園的需求預計亦將會增加。如開發商和運營商能夠提供高品質，具有愉快和安全舒適遊玩體驗的主題公園設施，整體遊客量仍會增加。

國家政策如何？

由於主題公園市場前景良好，得到了來自國內外資本的青睞。

據“中經文化產業”了解，現運營的主題公園中，投資額在人民幣10億以下的主題公園超過半數。投資額在人民幣10億以上的主題公園，其投資額主要集中在人民幣11-30億區間。投資額超過人民幣50億的主題公園僅有2座，即珠海長隆海洋王國與上海迪士尼樂園。

2018年(含2018年)至2020年擬建主題公園的投資總額為人民幣745億。2021年至2025年的投資總額預計為人民幣1,300億，平均投資額約為每座人民幣29億。這一投資水平明顯高於過去幾十年建造的主題公園。

為了避免主題公園在中國野蠻發展，自2003年以來，國家先後釋出了四個政策，分別為：《關於加強主題公園建設審批管理的通知》、《關於暫停新開工建設主題公園專案的通知》、《規範主題公園發展的若干意見》和《關於規範主題公園建設發展的若干意見》。

不過，儘管國家政策一再收緊對主題公園建設的控制，但對於主題公園的作用還是肯定的。《關於規範主題公園建設發展的若干意見》表明，近年來，各地先後建設了一些主題公園，對於滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅遊需要、完善城市功能等發揮了積極作用，成為旅遊業創新發展的重要業態。