大家還記得“淮海經濟區最大規模的奧特萊斯嗎？”

其實早在2019賈汪（深圳）招商推介會上，就傳出要建設潘安湖奧特萊斯購物小鎮專案的訊息。

直到19年10月份，2019-4號西大吳溫泉小鎮北側地塊成功競拍後，才最終確定建設潘安湖奧特萊斯。

如今，兩年多的時間過去了，奧特萊斯的建設進度也一度被網友吐槽“今年還能開業嗎”？

2019年拿地，潘安湖等來了淮海經濟區“最大規模”的奧特萊斯

在看建設進度之前，小淮先帶大家瞭解一下潘安湖奧特萊斯。

2019年10月，徐州奧特萊斯拍下賈汪2019-4號西大吳溫泉小鎮北側地塊。

該地塊位於310國道南側，臨近潘安湖景區，出讓面積140672 ㎡，其中B-1為商業用地，A-1為居住用地。

2020年，賈汪區人民政府公示了潘安湖奧特萊斯規劃設計方案。

據規劃資料顯示，B-1地塊為商業用地，由綜合樓、商業樓以及美食廣場組成。不過令人意外的是，在規劃中居然出現了S1號線，且在奧特萊斯西側有一個輕軌站臺。

圖源網路

2020年10月份，潘安湖奧特萊斯購物廣場正式開工奠基。

據介紹，專案以“打造淮海經濟區最大規模的純美式奧特萊斯”為目標，專案建成後，彙集國際名品、潮流運動、時尚女裝、精品男裝、親子兒童等150餘家精品零售品牌。

另外，相關領導表示該專案將在2021年7月1日前完成竣工驗收，目前，專案招商進展順利，預期2021年8月底試營業時商鋪開業率超90%。

圖源賈汪人民政府

其實小淮認為該商業體的到來，對於潘安湖板塊而言，也算是一大利好。

奧特萊斯的進駐，無疑是彌補了潘安湖板塊商業缺乏的短板，不過如今專案的進展到底如何呢？

專案最新進展曝光！原計劃8月底試營業，改為10月1日試營業！

7月初，有網友實探了潘安湖奧特萊斯的具體進展。根據圖片來看，專案商業部分整體還未施工完成，且外牆面尚未進行塗料。

7月下旬，賈汪釋出公佈了潘安湖奧特萊斯最新進展：一期專案十棟單體主體建設已經完成，室內、外牆面裝飾和內部安裝正在進行，外管網配套工程陸續施工。計劃10月1日試營業，2022年元旦正式開業。

8月份，有媒體對潘安湖奧特萊斯進行了航拍實探，根據航拍圖片來看，建設進度和7月份並無太大差異，不過頂部的停車場設計目前已初具規模。

根據圖片顯示，原計劃8月份試營業估計是沒啥希望了，按照這個進度，小淮認為10月份能不能試營業也很難說。

潘安湖多盤混戰，最低7000元/平+即可上車！

潘安湖作為東區外溢最強板塊，經過近幾年的發展，板塊介面都已得到極大提升。如今教育、交通等短板也在補齊，各項配套將會越來越完善。

那回到樓市方面來看，目前潘安湖板塊可謂是“多盤混戰”，自從恆大專案進駐潘安湖後，各大房企也是紛紛湧入這個板塊。

如恆大潘安湖生態小鎮（均價9500元/平）、大華潘安湖首府（均價9900元/平）、中鈺翡翠天境（均價8800元/平）、匯景君悅府（均價7000元/平+）。

至於二手房，因為潘安湖位於村鎮板塊，所以二手房並無具體資訊。

但總的來看，潘安湖發展已經成型，板塊新房均價9000元/平，總價約1百萬就能上車，非常適合剛需購房者以及投資客。

小淮看點：

①、小淮認為，潘安湖的奧特萊斯專案其建設進度並不慢，相比較市中心一些常年爛尾的商業體，潘安湖的奧特萊斯可謂是“進展神速”。

不過因為該專案是潘安湖的唯一大型商業體，所以其建設進度一直備受關注，再加上近期潘安湖有不少樓盤預計交付，屆時若沒有對應的商業，也算是一大遺憾。

②、至於未來的開業人氣問題，目前也是周邊很多準業主時常討論的一個問題。小淮認為潘安湖雖然有很高的熱度，但周邊村鎮較多，所以消費水平有一定的限制。

且周邊多個樓盤還未完全交付，人氣剛開始並不會很高，甚至可以參考賈汪吾悅廣場、環球港奧特萊斯。

不過，可以肯定的是，潘安湖如今已經打開了佈局，也逐漸邁向生態宜居新標準。