經濟增長低於預期，刺激手段必不可少

趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理)

第三季度經濟資料公佈。中國GDP增長低於預期。

分季度看，第一季度增長6.4%，第二季度增長6.2%，第三季度增長6%。

經濟下行壓力在加大。

房地產保持上升態勢。前三季度，全國房地產開發投資98008億元，同比增長10.5%。全國商品房銷售面積119179萬平方米，同比下降0.1%；全國商品房銷售額111491億元，增長7.1%。

1、三季度經濟資料公佈後，股市應聲而落。2019年經濟增長預期是6.0%到6.5%，但每況愈下的資料，已經觸及6%，第四季度將變成真正的"保6"。市場憂慮，在所難免。

2019年，匯率"保7"沒有成功，經濟增長"保6"也面臨壓力。讓大家對當前經濟環境的複雜性，有了新的認識。

2、房地產資料非常不容易。高層管理會議曾定調，"不將房地產作為短期刺激經濟的手段"。

然而，從目前的情況看，房地產是管理層可靈活把控的工具。這個行業，上下都還有一定的空間。

通過有效調整政策，可以讓基建房地產發揮"穩經濟"的重要作用。

管理層對樓價，負債，槓槓水平的判斷，將決定2020年的政策。

3、第四季度，令人關心的是，還有什麼刺激經濟的手段。減稅減費，去地產化，鼓勵創新創業，鼓勵新經濟新業態……2019年已經有很多動作，前所未有。

下一步，降息降準，將不可避免地到來。

全球負利率成為普遍現象。中國似乎也將走上這條道路。

2020，無論是企業投資還是個人理財，均需三思而行。