在國內金融投資裡，普通福斯能接觸到的投資無非是餘額寶、P2P理財、基金、股票、房地產等，在近幾年的表現來看，寶寶類貨幣基金收益相對較低，股市又處在熊市裡，房地產可謂是最為可觀的投資。而房產投資對資金門檻相對要求較高，那是否代表手握幾萬甚至幾千的普羅福斯來說，就被這類投資拒之門外了呢？

公司資產證券化，讓一家高市值的公司資產轉變成若干股數的有價證券流通在市場上，降低了福斯投資門檻和增加了參與度。相同的，如果把房子比作一家公司，房產也能轉變成若干股數的有價證券，那人人都能投資的起房。比如一套價值100萬的房子，把它分成10份，每個人僅需承擔10萬即可共同擁有這套房子的所屬權。

因此，如果我們懂得轉變思路，我們也可以變相參與進房產這類投資裡，相比餘額寶不到3%的年化收益率，具有自帶槓桿的房產投資要可觀得多。

操作：

如果手頭上只有5萬，100萬的房子，首付3成即30萬，那我們找身邊1-3個有共同投資理念且值得信任的親朋好友，簽訂好合同（好比利用合同使房產證券化，避免後期糾紛），約定好每個人前期首付稅費等出資比例和後期月供比例，房產出售後獲得的增值收益分配。這樣我們就可以利用房貸加槓桿，僅出資首付，即自帶3.33倍的槓桿。每個人的首套名額不要浪費掉，所以建議每次投資房產只用一個人的名額，即房產證只寫一個人的名字。

注：小編即是通過上述方式入手了人生的第二套房

在全國各區域裡較為適合投資的地區非粵港澳大灣區莫屬 而在粵港澳大灣區目前廣佛深莞的均價都相對較高，如果 想要吃到較大的漲幅，我們應當潛伏在灣區中那些還處在價值窪地的衛星城市中，比如惠州。地理位置優越，作為社會主義先行示範區的鄰居，惠州房產均價僅不到深圳的1/3

我相信未來房價會因為交通的便捷和來往時間的減少而縮減差距，惠州是未來廣東的高鐵大市，規劃的城際線也逐一落實中。相信投資這座城的參與者會獲得不菲的收益。