REITs是以發行股票或收益憑證的方式募集資金，由專門管理機構進行不動產投資和運營，並將租金和不動產增值收益按比例分配給投資者的一種公司型或契約型基金。根據資金投向不同可分為權益型、抵押型和混合型。

中國REITs的起源可以追溯至2005年，首個以中國內地物業為底層資產的標準化公募REITs產品“越秀房地產投資信託基金”在香港上市。自此之後，中國各界開始圍繞REITs展開深入研究，人民銀行和證監會分別成立了REITs專題研究小組，銀監會、住建部等相關監管部門也在積極推動中國REITs市場建設的準備工作。此後，隨著“中信啟航”和“鵬華前海萬科REITs”兩個標杆產品的設立，中國REITs的發展逐漸進入了新的階段：2014年，首個類REITs產品“中信啟航”成功發行。2015年，首個類公募REITs產品“鵬華前海萬科REITs”在深交所上市。

中國REITs的起源可以追溯至2005年，首個以中國內地物業為底層資產的標準化公募REITs產品“越秀房地產投資信託基金”在香港上市。自此之後，中國各界開始圍繞REITs展開深入研究，人民銀行和證監會分別成立了REITs專題研究小組，銀監會、住建部等相關監管部門也在積極推動中國REITs市場建設的準備工作。此後，隨著“中信啟航”和“鵬華前海萬科REITs”兩個標杆產品的設立，中國REITs的發展逐漸進入了新的階段：2014年，首個類REITs產品“中信啟航”成功發行。2015年，首個類公募REITs產品“鵬華前海萬科REITs”在深交所上市。

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