魯商發展，10月8日到現在累計上漲82.92%，差18個點就翻倍，用時半個月。

這麼暴力的拉昇，一定是有什麼特別的原因，很多投資者開始深度關注。

3個漲停板之後，魯商發展公司的也跑出來澄清：你們別炒了，我們真是一家實實在在做房地產的公司，醫藥、化妝品業務營收佔比真的不大。

天貓雙11預售開啟後10分鐘便有七家美妝品牌的銷售額過億。雅詩蘭黛更是創造了預售25分鐘超過去年“雙十一”的驕人成績。

而巧合的是，魯商發展的子公司福瑞達，為全球玻尿酸研發應用領域的領先生產者，子公司發明了以生物發酵的方法生產玻尿酸，並實現了玻尿酸的規模化生產。

被機構發覺背後蘊藏的巨大價值後，魯商發展便開始了漲不能停的模式。

看到市場投資者如此瘋狂，於是魯商發展釋出了一份風險提示在前天晚上：公司醫藥、化妝品等非地產類業務2019年上半年實現營業收入4.98億元，佔公司營業收入的12.40%，實現歸屬於母公司所有者的淨利潤0.29億元，佔公司淨利潤的28.72%。

從半年報披露的情況來看，房地產貢獻的營收為33.11億元，而化妝品業務貢獻營收僅有1.51億元。

而化妝品業務中，又只有一部分屬於玻尿酸貢獻的營收。雖然上半年化妝品業務取得較大幅度增長(67.05%)，但由於其基數較小，所以可以預計如公司所言，短期內對公司的整體營收及利潤並不會產生太大影響。

有一個風險要注意的是，魯商發展房地產業務近年來開展的並不順利。而且資金還出現了一定的困難。

房地產行業的調控，魯商發展融資也變得較為困難。半年報顯示，負債率已經高達94.44%，並且還有持續增加趨勢。

三季報披露，公司專案銷售量開始減少，專案新開工及竣工面積同比均較大幅度增加，資金壓力凸顯。

另外，魯商發展表示：公司擬收購山東焦點生物科技股份有限公司部分股權，目前該交易尚處於初期階段，交易對價和收購比例等相關內容尚未確定，後續交易能否實施存在較大不確定性。

所以對於魯商發展來說，玻尿酸佔比業務貢獻真的很小，很小。而且目前房地產業務的困境暫時不會有舒緩的機會。

所以2019年整體業績來看，魯商發展還是面臨比較大的困境。投資者反而要注意其中的投資風險。不能高位去當了接盤俠。

分析魯商發展漲停背後的邏輯，還有一個重要的原因：近期華熙生物和昊海生科已經在籌備IPO，他們的主營就是玻尿酸的研發生產。

而且這兩家的招股書資料顯示，兩家公司的主營業務毛利率均超過75%，昊海生科2018年的玻尿酸產品毛利率更是高達93.26%。

超高的賺錢能力是玻尿酸企業的特點，所以市場對於魯商發展有想象並不意外。

由此，A股市場的玻尿酸概念股提前反應。而早在去年12月將玻尿酸龍頭之一的企業福瑞達納入公司版圖的魯商發展成為市場關注焦點。

今日盤面來看，60萬手左右的超級大單把盤面死死封住，絲毫沒有散戶什麼事情。所以未來看，裡面的機構資金還有繼續拉昇數個漲停的機會。但是作為一般投資者來說，只有觀望的份了。

關於化妝品概念這一塊，其它個股來看，只是前2天有短期的拉昇，熱門概念股一般一個漲停板之後，便開始回落。對於投資者來講追漲的意義就不大了。

雙11來臨之際，我們還可以繼續挖掘其它的炒作機會。而目前大盤在3000點關口，顯示出突破的壓力還是比較大，投資者可以適度控制倉位，再尋找機會。