最近當紅奶茶店品牌，奈雪的茶提交了上市招股書，在這份招股書裡，讓大家驚訝的是，賣30元一杯的網紅奶茶，居然虧到了姥姥家！

招股書顯示，奈雪的茶在2018到2020年前三季度營收分別為10.9億、25億、21.1億，看起來這個營收很不錯。

但是當看到淨利潤的時候，讓人大跌眼鏡，2018年到2020年前三季度分別虧損了6970萬元、3970萬元、2750萬元，三年累計虧損超1.3億元。

有網友說：3年虧損1一個億，老闆不是王多魚，我都不相信！

根據奈雪的招股說明書顯示，30元一杯的奶茶，其中店租佔比20%，人工佔比30%，原材料佔比40%，折舊佔比10%，其他佔比10%。

奈雪的奶茶店都是開在主流商圈，租金並不便宜，而且由於奈雪的組合是：奶茶+軟歐包，佔地面積比專賣奶茶的喜茶更大，最低都有100平米以上。

相比10元的奶茶而言，奈雪主打新式茶飲，使用的都是新鮮的水果代替糖漿，以鮮牛奶代替奶精等，成本製作更加高昂。

與此同時奈雪主打直營，不加盟，這個策略最大的影響就是人工成本不斷上漲，與加盟店不一樣，直營店對於員工的支出費用更加繁多。

奈雪創始人彭心說，拒絕加盟店的原因就是為了保證品質，因為10元錢的草莓和30元的草莓，其實是有本質的區別，如果開放加盟，那麼對於品質無法保證。

為什麼勸你不要去開奶茶店？

最大的原因就是如今房租太高，連奈雪這種在深圳的網紅奶茶店的利潤有一大半都被房東拿走了，導致連年虧損，對於普通人而言，你創業所要付出的店租成本肯定比奈雪更高。

其次，隨著市場競爭的加劇，越來越多的人進入到奶茶領域，在我老家一個人口不到40萬的小縣城裡，古茗、蜜雪冰城、益禾堂等10多個品牌相繼進入，這麼激烈的市場裡，其實大家更多的都是在賠本賺吆喝。

真正能夠賺錢的，只有房東，和少數頭部奶茶店。

大部分奶茶店最後都是不賺錢的，30元一杯的奶茶店，結果卻連年虧損，你是怎麼看待的呢？