明太祖朱元璋有26個兒子，得以封王者有23位，其中洪武十一年封五王，洪武二十四年又封九王。建文帝朱允炆繼位後，因其無子嗣，在繼位之初封三位弟弟為王，建文三年，又封太祖庶二十五子㰘為伊王。然不少的文獻稱朱㰘被封伊王是洪武二十四年之事。
停車於此
朱㰘出生於洪武二十一年，他在明永樂六年就藩於洛陽，永樂十二年去世。關於他的所為，《明史·諸王傳》中稱：“歲祿僅二千石。王好武，不樂居宮中，時挾彈露劍，馳逐郊外。奔避不及者，手擊之。髡裸男女以為笑樂。十二年薨。禮臣請追削封爵，不許。”
圍擋中傳出巨大的轟鳴聲
朱㰘不好讀書，整天遊手好閒，喜歡淫樂，年僅26歲就去世了，然其所建的伊王府十分壯觀，李建虎在其專著《老洛陽·古址遺蹟》中稱：
洪武二十四年（ 1391）開始在宋朝河南府舊址處營造洛陽伊王府，其府建在西門內大街東段（今老集一帶）。其規模，東臨察院，西到鄉宦街，北至縣前西街，大門在西門內大街。大門九間，一層設三孔6米高、3米寬的圓券門洞，每個門洞前有漢白玉石獅一對。二層建九間歇山頂，四周斗拱房，房脊東、西設巨大龍吻，飛簷翹角，簷下有一大匾，卜書“伊王府”。大門前街南有巨型照壁，街東、西有高大過街牌坊，四周建近2丈高大圍牆。伊王府內崇臺連城，亭榭樓閣十分豪華。是金代以來洛陽城最為壯觀的建築。
沿側牆前行
朱㰘之後，其子孫大多性格如他，《明史·諸王傳載》：“世子典楧嗣，貪而愎，多持官吏短長。不如指，必構之去，既去復折辱之。御史行部過北邙山外，典楧要笞之。縉紳往來，率紆途取他境。經郭外者，府中人輒追挽其車，詈其不朝，入朝者復辱以非禮。府牆壞，請更築，乃奪取民舍以廣其宮。”
這位朱典楧是何等之飛揚跋扈，他根本不把朝官放在眼裡，他在洛陽當地也禍害百姓：“閉河南府城，大選民間子女七百餘，留其姝麗者九十人。不中選者，令以金贖。”
街邊商攤
朱典楧在洛陽城內大量搜刮民女，經過挑選留下九十位靚麗者，未選中者並不釋放，而是要求女方家人拿錢來贖人。其所為令一些朝官十分不滿，《明史·諸王傳》中寫道：
都御史張永明、御史林潤、給事中丘嶽相繼言其罪狀。再遣使往勘，革祿三之二，令壞所僭造宮城，歸民間女，執群小付有司。典楧不奉詔。部牒促之，布政使持牒入見。典楧曰：“牒何為者，可用障欞耳！”四十三年二月，撫按官以聞。詔禮部會三法司議。僉謂：“典楧淫暴，無藩臣禮，陛下曲赦再四，終不湔改，奸回日甚。宜如徽王載埨故事，禁錮高牆，削除世封。”詔從其議，與子褒㸅俱安置開封。
樹林中的休閒
皇帝下令把朱典楧貶為庶人，同時把他與兒子褒㸅一併押運到開封，禁錮在高牆之內，然亦有文獻說朱典楧被禁錮在了鳳陽。洛陽的伊王府由朱典楧的弟弟朱典櫍負責管理。
朱典楧被廢的時間是明嘉靖四十三年，三十年後，即明萬曆二十四年，福王朱常洵就藩於洛陽，他將伊王府的人全部趕出洛陽，指定其遷到永寧縣居住，而後將伊王府擴建成福王府。因為福王府佔地面積巨大，甚至將洛陽縣學也包括其中，當時的知縣杜汝亮只得將縣學遷到洛陽東關大隆崗。
白虎
為什麼福王朱常洵如此跋扈，此乃是因他受到了萬曆皇帝的特殊關愛，此事要從萬曆年間著名的國本之爭講起。
明萬曆九年十月，萬曆皇帝去看望生母李太后，恰好太后不在宮中，萬曆帝偶然在宮中看上了一位王宮人，這位王宮人就懷孕了，後來生了個男孩。但是，萬曆皇帝很後悔自己的所為，因為這位宮女地位很低，且才貌不出眾，同時年齡也比他大，所以他不願意承認這件事。然而他的母親李太后卻讓皇帝承認此事，《明史·后妃傳》載：
孝靖王太后，光宗生母也。初為慈寧宮人。年長矣，帝過慈寧，私幸之，有身。故事，宮中承寵，必有賞賚，文書房內侍記年月及所賜以為驗。時帝諱之，故左右無言者。一日，侍慈聖宴，語及之。帝不應。慈聖命取內起居注示帝，且好語曰：“吾老矣，猶未有孫。果男者，宗社福也。母以子貴，寧分差等耶？”十年四月封恭妃。
像是祭壇
按照宮內的慣例，皇帝要寵幸了哪位必會有賞賜，慈聖太后命太監取來《內起居注》，查到萬曆帝當時賞給王宮女頭面一幅，太后出示給萬曆帝看，皇帝只好預設此事。同時慈聖太后勸皇帝說，我年紀大了，還沒有抱上孫子，如果王宮女生的是男孩，乃是社稷之福，更何況母以子貴，怎麼能這樣對待王宮女呢。
後來王宮女果然生了個男孩，故萬曆帝冊封他為恭妃。《明神宗實錄》載：“丙申未時，皇元子生，恭妃王氏出也。”此前，孝端王皇后育有一女，而王恭妃所生方是皇長子，這在當時來說乃是特大喜訊，群臣紛紛祝賀，皇帝下令大赦天下，同時釋放了關押在鳳陽高牆內的庶人。
青年宮
雖然如此，萬曆帝還是不喜歡王恭妃，他最喜歡的後宮女子乃是鄭貴妃。鄭貴妃生有四個孩子：皇三子朱常洵、皇四子朱常治，次女朱軒媯、七女朱軒媁。萬曆皇帝共有八男十女，鄭貴妃是皇宮中生育子女最多的嬪妃之一，與之數量並列者乃是李德嬪，但其所生四個均為女兒，所以她在競爭力上比不過鄭貴妃。
鄭貴妃原為淑嬪，《明史紀事本末》稱：“十四年正月，皇第三子生，進其母鄭氏為貴妃。”但是這段記載與《明史·后妃傳》有出入：“萬曆初入宮，封貴妃，生皇三子，進皇貴妃。帝寵之。”
玄武
且不論鄭氏是何時封為貴妃，但明代被封為貴妃者很少，沈德符在《萬曆野獲編》中談到萬曆朝時說：“蓋列帝十二朝，歷年二百五十，而得此號者僅十六位，內二位猶非生拜。然二祖及仁宗朝，尚未有‘皇’字，故有冊而無寶。”
可見，封為貴妃者就不多，而鄭氏卻被封為了皇貴妃，故其地位僅在皇后之下。以此說明，萬曆帝對鄭貴妃是何等之喜愛。也許是因皇帝的寵愛，使得鄭貴妃又多了想法，那就是想立兒子朱常洵為太子。但是王恭妃已經生了長子，萬曆帝的次子朱常淑一歲時夭折了，鄭貴妃所生為三子，按照無嫡立長的傳統，朱常洛應當立為皇太子，但萬曆帝始終不封其為太子，故而朝官懷疑就是鄭貴妃從中作梗。
大殿柱礎
為此，朝臣們連上奏章，堅持讓皇帝立朱常洛為太子。這番折騰搞得朝野議論喧譁，萬曆帝找種種藉口一直拖延，直到萬曆二十九年方立朱常洛為太子，封朱常洵為福王。按文秉在《先撥志始》一書中的所言，萬曆帝因生病而昏迷，在昏迷中他覺得自己枕在了王恭妃的手臂上，等他醒來時，看到王恭妃面帶悽容，臉上還有淚痕，而此時鄭貴妃則不知去了哪裡，於是萬曆帝幡然醒悟，立朱常洛為太子。
如果按歷史事實來看，這個故事靠不住，因為當時在鄭貴妃的策劃下，社會上流傳的謠言大多不利於長子。即使朱常洛被太后看重，但依然發生了妖書案和梃擊案，以此說明鄭貴妃在立太子後依然很有勢力。
柱礎有規律排列
正是因為鄭貴妃的關係，萬曆帝十分喜愛朱常洵，其被封為福王后不久，又提出要舉行完婚大典。這場婚禮舉行得十分浩大，總共花白銀三十萬兩。朱常洵還要求皇帝為他在洛陽營建規模宏大的福王府，此次擴建費用又花去白銀二十八萬兩。這比規定的福王待遇超出了十倍，如此鉅額花費，使戶部錢庫十分吃緊。即使如此，萬曆帝還主動把礦監稅使歷年進奉給自己的金銀珠寶賞賜給朱常洵。《明史·朱常洵傳》載：“先是，海內全盛，帝所遣稅使、礦使遍天下，月有進奉，明珠異寶文毳錦綺山積，他蒐括贏羨億萬計。至是多以資常洵。”
青龍
即便如此，朱常洵還是不離宮就藩，他被封為藩王后繼續留在京師。這有違祖制，且對太子不利，故大臣們連上奏章請福王就藩，萬曆帝置之不理。鄭貴妃向皇帝提出明年是李太后的生日，她提出要讓兒子多留一年，以便為太后賀壽。李太后聞聽此事後，宣鄭貴妃到慈寧宮，問其為何不讓福王就藩，鄭貴妃講出了理由，太后生氣地說，我的兒子潞王封到了衛輝，明年他也能來祝壽嗎？按照明朝祖制，沒有皇帝宣詔，藩王不可入京，即使給太后祝壽也不行。
廣場上唯一的建築
鄭貴妃不敢強辯，皇帝只得在萬曆四十二年命朱常洵就藩。但萬曆皇帝對朱常洵還是依依不捨，《明史》中稱：“臨行出宮門，召還數四，期以三歲一入朝。下詔賜莊田四萬頃。所司力爭，常洵亦奏辭，得減半。”
噴水降塵
朱常洛走出宮門時，皇帝一遍一遍地把他叫回來，並且說讓他三年一入朝。皇帝為了表達對這個兒子的愛，還下令賜給朱常洵田地四萬頃。但即使在明初，分封的藩王得到的賜田也不過幾千頃，到明中後期時，田地更為緊張，哪裡拿得出這麼大面積的田地來賞賜藩王。於是朝臣力爭，朱常洵聞訊後也覺得會招來麻煩，故他也推辭，但皇帝還是賜給他兩萬頃田地。