5萬億舊改來了，20年以上的老房子火了？有兩種人的財富會增加

簡介

很多人每天都夢想著 "一夜暴富"，但世上沒有從天而降的好事，這種一夜暴富的夢想在現實生活中可能是你的父母有一天告訴你，你的家庭正在被拆遷。這種一夜暴富的夢想已經成為無數被驅逐家庭的現實。

國家之所以提出大拆遷，其目的也是為了改變人們的生活方式，但出乎意料的是，大拆遷已經成為房地產市場良好發展的一大威脅，尤其是疫情爆發以來，大拆遷的想法已經逐漸從人們的視野中消失，有關部門也切實進行了一系列的綜合考慮，最終決定 "進行貧民窟改造 "在此背景下，舊改已經走上了歷史舞臺。

近日，國家宣佈即將斥巨資進行舊改項目，具體金額約為5億元，主要受益者為2000年以前的舊房業主。現在5萬億的舊改要來了，是不是20年以上的老房子又會有需求了？如果這個消息是真的，那麼哪些人的價值會因此而增加？

為了徹底改善中國居民的生活環境，國家為此做出了一系列重要決定。為改造廣大棚戶區，提出了兩大政策：棚戶區改造和舊改。而棚戶區的改革就是我們所說的大拆大建。所以在過去的很多年裡，有一些舊式貧民窟的居民會在一夜之間被貼上拆遷戶的標籤。從那時起，他們取得了巨大的財富。

這些被拆遷的房子有幾百萬元的拆遷款，他們的老房子還可以換成新房子，從而大大改善他們的生活水平，這種現象在縣城特別普遍。正因為如此，許多被拆遷的家庭直接從小縣城搬到一、二線城市，在大城市定居。落戶後，他們手裡還有大量的錢，會拿這些錢去買房子，甚至把買房子當成投資，最後這部分人就成了投機者。

很多普通人看到了投機的紅利，拿著自己的儲備資金大量買房，等等，大規模的有組織的投機者在全國範圍內大量、大規模地蔓延。開發商也大量開發住宅小區，逐個建築。

因此，在前幾年，房地產市場只會變得更熱，價格暴漲。許多普通工薪階層根本無法負擔如此高的價格，而供需之間的不平衡推動了房地產市場的泡沫。所以我說，大拆遷嚴重影響了房地產市場的穩定發展，這就是我說的原因。

但現在大拆大建的時代已經結束了，因為其實施過程中的諸多弊端，影響了房地產市場的穩定發展，造成了資源的浪費，給國家和地方財政帶來了巨大的困擾。而且，這些年大拆大建的很多項目都有了成效，成千上萬的居民改善了生活環境，所以最初的目標已經實現。

現在老五萬億改革政策來了，根據數據，2018年房屋拆遷量達到626萬套，但19~20年拆遷建設總量減少150萬套。按照這樣的減法，未來五年將少於80萬套。去年，國家明令禁止非必要的大規模拆遷和建設，舊改時代由此誕生。

顧名思義，與大拆大建相比，舊區改造可以避免資源浪費，減少對地方財政的壓力，實際上這種方式更適合中國的國情。舊改革政策的主要目標是改善人民的生活環境。

主要針對20年以上的老舊小區，通過加裝電梯、粉刷外牆、改善綠化和衛生環境以及增加周邊休閒設施等一系列措施，增加小區居民的幸福感，也讓這種小區更具有欣賞性。

調查顯示，自實施舊改政策以來，中國幾個城市，包括北京、青島和濟南的老街區的估值增加了5.6%至15.8%。許多購房者也從只關注新的住宅區轉向關注新的和舊的改建社區。許多專業人士預測，在未來，街區發展的潛力非常大，所以有兩類人的價值會因此而增加。

第一類人是20歲以上的小區業主。他們是這個項目的主要受益者，因為房子比以前更值錢，因此業主也比以前更值錢。即使他們尋求以舊換新，搬到一個新的社區，他們都能得到滿足。

第二類人是那些從事與修改項目有關的業務的人。這是一個由國家承擔的重大項目，涉及房屋裝修、電梯、外牆粉刷、水電氣、網絡等。這涉及到建築裝修、電力、原材料、通信、物業等一系列行業，所以相關專業人士也將從中受益。

結語

國家之所以做出如此大的調整，是因為它以人民的幸福為主要出發點，把自己放在人民生活環境的位置上。雖然它破壞了一些人一夜暴富的夢想，但看到你最初居住的街區慢慢變得更好，這不是別的幸福。