幸福裡百科詞條：精裝房一般在房屋交付客戶之前，已經將所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，另外廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成。在交付之前，精裝房會完成基礎工程、隱蔽工程、裝飾工程、佈置裝飾用品甚至傢俱家電。挑選精裝房的時候，最好檢視在專案現場的樣板間，而非售樓處的樣板間；在合同上要對裝修完成度、質量、檔次等有明確的規定和約定，要注意檢查房屋裝修材料、工程質量是否與合同約定的一致。

買房子的時候會發現，新房往往有兩個選項，那就是精裝房和毛坯房這兩種。

這兩者區別，從字面上就能看出來，就在於交房的時候有沒有裝修。精裝修的房子除了裝修交房之外，裝修的標準也比較高，所以叫“精裝修”。精裝房是指在房屋交付客戶之前，已經將所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，另外廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成。

一、精裝房主要裝修內容

精裝房在交付之前，會完成以下幾個方面的工程。在收房的時候一定要注意檢查。

1、基礎工程

對於精裝修的房子來說，其裝修的基礎工程都已完成，其中包括：牆面、地面、吊頂等基礎工程。說白了就是看得見的地方都會被裝修好。

2、隱蔽工程

對於精裝修的房子來說，其隱蔽工程主要包括水、防水、電、暖、有線電視、網線、電話線等。這個就更好理解了，對比看得見的，就是看不見的地方，將各種功能妥善安裝完畢。

3、裝飾工程

對於精裝修的房子來說，其裝飾工程也都已完成，主要包括牆磚、乳膠漆、地磚、地板、裝飾板等。

4、裝飾用品

主要包括廚房櫥櫃、燈具、成品門、衛浴以及各種控制面板。

5、其他

有一些精裝修的房子連傢俱，甚至家電都已準備好，業主只要拿鑰匙拎包入住即可。

二、小心精裝房“貨不對板”

1、不要為樣板間所迷惑

任何一個精裝修交付專案，為了更好地促進銷售，都會做出幾個樣板間。樣板間不僅僅存在於售樓處，開發商也可以在專案現場裝修出樣板間，這種樣板間比售樓處的更有說服力。另外由於樣板間位於現場，對於客觀環境的展示更有利，例如房屋實際的格局、層高、比例等等可以說是一比一奉上，對於參觀者更具有說服力。

2、按照合同約定自己檢查

在精裝房中也會出現貨不對板的現象，實際裝修的材料、設施、配置可能會與約定的有所出入，因此買精裝房，在合同上要對裝修完成度、質量、檔次等有明確的規定和約定。要注意檢查房屋裝修材料、工程質量是否與合同約定的一致。

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