一、 工具準備： 1. 手電筒（驗牆面）。2. 捲尺（測量房屋面積尺寸，對角線相差不超過5cm）。3. 空鼓錘（瓷磚）。4. 紙巾（檢查馬桶和下水管是否漏水）。 5. A4 紙（驗證窗戶氣密性）。6. 水桶（檢查地漏下水）。7.靠尺和楔形塞尺（檢查牆面和地面是否水平和具體差值）。8.紙和 筆（做問題記錄）。9. 插座測試器（測量插座是否接電正確。）。10. 便籤紙或膠帶紙和MARK筆（做標記）。

二、 驗收房資料： 三書一證一表一圖缺一不可。三書：《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建築工程質量認定書》“一證”：《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》 “一表”《竣工驗收備案表》，一圖：管線分佈竣工圖（水，強電，弱電，結構）。

三、 測量房屋是否方正，測量房間對角線誤差小於5cm。

四、 驗門： 1. 是否有外部損傷，即有無劃傷，破損，門檻和門框是否凹陷或變形（重點是入戶門）。2. 門開關是否平滑，有無摩擦，噪音。3. 門鎖開關是否流暢，鎖住後，門是否牢固，是否晃動。4. 門框與牆面是否有縫翼，是否牢固，可以用手使勁搖晃和扒一扒。5. 檢查膠條是否按照牢固，有無脫落。6. 開啟門，檢查鉸鏈的安裝螺釘是否齊全。

五、 水，電，燃氣三表是為0 ，讀數可以拍照留存，作為後期繳費的起點。

六、 驗電。1. 強電箱箱體有無損壞，2.強電箱中對應標籤是否控制相應房間。3. 弱電箱箱體有無損壞。4. 弱電箱內是否有光纖，空間是否可以容納路由器等裝置。5. 對所有的插座檢查，使用插座測試器驗證是否接線正確。使用手機充電器驗證兩孔插座是否可以給手機充電以確保接線良好。6. 每個插座固定是否牢固，插拔插頭是否會鬆動。7. 衛生間插座要帶保護罩，且良好。7.檢查每個開關是否可以控制相應燈光或裝置（且裝置功能正常，比如排風扇正常排風，浴霸加熱，所有燈泡是否都亮等）

七、 水系統檢查。1. 檢查入戶的水開關是否開關良好。2. 檢查洗菜盆，洗手盆的溢水是否良好。3.檢查洗菜盆，洗手盆的下水是否通暢。4.用紙巾檢查下水管的所有接頭是否漏水。5.使用水桶檢查所有地漏是否為最低點，且下水通暢。6. 檢查花灑是否功能正常。7. 檢查陽臺水龍頭出水是否正常。8.開啟下水的地漏檢查地漏安裝底座與下部管道是否結合良好，是否有水泥脫落。9.用多張衛生紙檢查馬桶抽吸和下水是否正常。10. 檢查馬桶周圍是否打膠，是否存在滲漏11. 封住衛生間下水，檢查防水是否良好（24小時）。12.檢查地暖打壓是否正常。

八、 檢查牆面。1. 使用強光手電筒檢查漆層是否均勻，是否有裂縫。2. 使用強光手電筒檢查桌布是否凹凸不平，劃痕，汙漬，結合面是否有開縫。3. 使用靠尺檢查平整度，上下偏差不能超過5毫米。4. 使用直角尺檢查陰陽角是否為直角（視情）。5. 用空鼓錘檢查牆面是否有空鼓，一面牆空鼓不能大於2處（視情）。

九、 檢查瓷磚。1. 檢查瓷磚是否有破損。2. 使用空鼓錘敲擊瓷磚的中間和四角（或Z字形劃過）檢查是否空鼓。空鼓率不能超過5%。3. 檢查美縫是否齊全，是否有丟落。

十、 檢查地板。1. 用強光手電筒檢查地板有沒有翹邊或翹角，或明顯色差。2. 踢腳線與牆壁貼合是否緊密。3.使用腳跟使勁走一圈，檢查是否有異響，或變形。4. 使用靠尺和楔形塞尺檢查地板鋪設是否水平。

十一、 滲漏檢查。1. 使用強光手電筒檢查屋頂和牆體是否有滲水痕跡，尤其角落。2. 檢查窗戶的四個角否有漏水痕跡。

十二、 檢查石材。1. 用手電筒（或用手觸控）檢查過門石，窗臺石是否有劃傷，開裂。2. 檢查石材的上下各角是否有損壞。

十三、 檢查油煙機打火灶。1.檢查是否功能正常。2. 檢查油煙機煙管與煙道是否結合緊密，漏不漏煙。

十四、 檢查窗戶。 1.窗戶開關是否平滑，有無摩擦，噪音。2. 上鎖開關是否流暢，是否牢固。3. 用A4紙檢查窗戶的封閉性是否良好。4. 檢查膠條是否良好或脫落。5. 檢查窗框有無變形。6. 開啟窗戶，檢查外部窗戶與牆體結合的邊緣是否都打了膠，防水是否良好。

十五、 檢查廚房和衛生間的檯面和櫃體。1. 用手電筒檢查檯面是否有劃傷。2. 用力壓一壓檯面是否牢固。3. 檯面邊緣的封膠是否完好。4. 檢查抽屜是否功能正常。5. 檢查水盆下的等電位線是否連線。6. 用手按壓洗菜盆和洗手盆是否按照牢固。7.櫥櫃內部的隔板的四個支撐是否齊全。8. 檢查櫃門是否有損傷。9. 檢查門板是否平齊，上下縫隙是否一致。10 .所以的五金件是否功能正常，對於支架要晃動檢查。

十六、 淋浴房檢查。1. 淋浴房的門是否按照牢固，關閉後，上下是否有縫隙。2. 淋浴房的四周是否打膠完全，是否有漏水。