裝修房子,第一次被騙被坑,第二次懂得避坑省錢裝,第三次裝修得心應手,看穿小陷阱。
雖說裝修經驗多了,但是裝修房子時也不能掉以輕心,今天就總結了一些新房裝修時一整套的驗收流程,希望對大家有幫助。
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一、開工交底
開工第一天,業主、設計師、監理、施工負責人必須到場。
設計師對項目圖紙,預算等進行講解。這個過程中,如果有疑問或者不明白的地方,一定要及時溝通。
和施工方確認:現場需要的設備;現場存在的問題(比如拆除新建牆體);現場製作或者特殊工藝的確認(比如吊頂造型)等。
如果對施工工藝存疑,可以請教監理進行合理化的調整。現場達成書面共識,簽字後雙方都需遵守。
材料驗收
一般情況,施工前都會把裝修材料運到施工現場。
將到場的材料與報價單上的材料(水電管、水泥、木工材料、石膏、膩子等)進行比對,核對是否與合同上約定的一致。
主要仔細核對材料的品牌、質量、規格、型號、商標和生產日期等。
前期這些材料都檢查完畢,業主簽字確認再開始動工,讓您可以避免裝修材料“以次充好”的困擾!
水電驗收
水電改造在裝修中佔據重要位置。水管,電線一般都埋在牆裡面。如果出現問題想要維修改造會很困難,所以一定要做好檢查驗收工作!
驗收給水排水管道的時候,要檢查管道的質量,閥門是否安裝正確,開關是不是靈活,記得要通水試壓測試,測試時間30分鐘,看看有沒有漏水滲水的現象。
電路方面,將施工現場的電源迴路分配設置,與圖紙進行對照檢查,並進行最終確認。
檢查線管直徑與管內截面、接口的連接,並對強電進行絕緣遙測,相對地間絕緣阻值大於0.5MΩ,弱電同樣需要進行導通測試。嚴格按照施工要求,避免發生事故。
吊頂驗收
吊頂除了能豐富頂面造型,還能具有保溫,隔熱,隔聲,吸聲的作用,也是電路、通風空調、通信和防火、報警管線設備等工程的隱蔽層。
所以對於吊頂裝修業主,一定要確保其萬無一失!
根據GB50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》的要求,驗收工作涉及到吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓,預埋件或拉結筋,吊杆安裝和龍骨安裝,等等。
龍骨連接須採用雙柳釘固定,一定要仔細檢查龍骨、吊杆、連接件位置是否正確,材料是否平整、順直,連接是否牢固,無鬆動。
主龍骨間距<1000mm;對於大於600mm且小於1m的過道、直線或環形吊頂寬度大於600mm,應增設主龍骨或適當增設吊杆。
牆面驗收
牆面裝修形式很多,比如用採用牆紙裝飾、乳膠漆裝飾、軟包裝飾。
牆紙裝飾的牆面:要看牆紙拼縫是否準確,要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺摺和斑汙,斜視時應看不見膠痕。
乳膠漆裝飾的牆面:要看牆面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。
軟包裝飾的牆面:要看軟包工程的龍骨、襯板,邊框應安裝牢固,無翹曲,拼縫應平直才行。
地面驗收
瓷磚驗收,要看留縫的寬度是否合理,邊緣是否整齊,並仔細查看是否有空鼓。但是和地面找平還是存在差別的。
在裝修的時候,地面有時候肉眼看起來很平整,但是如果地面高低誤差大於3mm,會影響鋪設地板。
木作驗收
木作驗收是指在定製產品完成後對櫥櫃、木門等檢查驗收工作。
主要檢查是否存在劃痕、色差、五金件有無響動、櫃門開關是否靈活、門板與櫃體的縫隙是否均勻等。
最重要的一點是,對照前期的設計圖紙看是否一致!
耳聽為虛,眼見為實。實踐永遠是檢驗真理的最好途徑。工地現場驗收,是一種反應施工方技術水平最為直接和深刻的方式。