自10月8日起，山西省新發放個人住房貸款利率政策將有調整。其中，個人住房貸款利率定價參照基準由原來人民銀行公佈的金融機構貸款基準利率改為貸款市場報價利率（LPR）。

本次政策調整主要依據央行《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》（2019年第16號公告）有關政策，確保山西省差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定，維護借貸雙方合法權益。

此次個人房貸政策的調整

主要包括三大方面

一方面：適應利率市場化改革，個人住房貸款利率定價參照基準由原來人民銀行公佈的金融機構貸款基準利率改為貸款市場報價利率（LPR）。自10月8日起，山西省新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月20日（遇節假日順延）上午9時30分公佈貸款市場報價利率（LPR）。

另外：全省首套房貸利率下限統一調整為相應期限貸款市場報價利率（LPR）。以太原市5年以上期限為例，政策實施前下限為貸款基準利率4.9%，政策實施後以9月20日公佈的貸款市場報價利率（LPR）4.85%為例，較之前低了5個基點，也就是0.05個百分點。

此外：全省二套房貸利率下限統一調整為貸款市場報價利率加60個基點。以太原市五年以上期限為例，政策實施前下限為貸款基準利率（4.9%）的1.1倍，即5.39%，政策實施後按最新貸款市場報價利率4.85%加60個基點，即為5.45%，較之前規定高了6個基點。

本次最低首付款比例未作調整，延續了之前的差異化政策。對於首套房貸，太原市最低首付款比例為購房合同金額的30%，其餘各市最低首付款比例為購房合同金額的20%。對於二套房貸，太原市最低首付款比例為購房合同金額的40%，其餘各市最低首付款比例為購房合同金額的30%。