對於中國人來說，買房子是一個家庭最為重要的事情。房子買在哪裡，直接對應未來的生活條件和生活方式是什麼樣子的。但是正是因為中國人對買房子這件事太過看重，所以導致房價一直上漲，不少家庭為買一套房子背了一身的債務。當下的房價更是紛紛突破萬元大關，也就是說，即便是在三四線城市買房，怎麼說也要有個百八十萬的才行。

但是能夠一下掏出那麼多錢的人能有多少呢？

根據一項調查資料顯示，中國13.83億的人口中，存款超過50萬元的只有0.3%，也就是說中國能拿出50萬元現金的，差不多有415.8萬人。而擁有100萬存款的人就更少了，差不多隻佔據0.1%的人口，大約138萬人左右。

換個角度來說，即便是手中有100萬元的存款，選擇全款買房的人可能也不多。因為當下這個社會需要用錢的地方太多，全款買房等於把錢"鎖"在了房產中，手上沒有可流動的資金也是不行的。

所以，對於絕大部分買房者來說，都會選擇以按揭的方式買房。可是選擇按揭買房的時候，可能還要面臨一個選擇：貸款時間越長越好還是越短越好？大多數購房者可能認為貸款時間越短，操心的事情越少、利息越低，也就越划算。但是真的是這樣嗎？銀行行長：其實不少人都在白送錢！

按揭買房主要有兩種方式：等額本金和等額本息。

等額本息，也就是說每個月需要還款金額是固定的，貸款者還貸是比較平均的。等額本金，隨著時間的推移，每個月需要還款的金額逐漸減少，總利息也會比等額本息低很多。但是在選擇的時候，很多人會預設選擇等額本息的還貸方式，並且認為房貸按揭的時間越長越好。到底為什麼呢？

其實我們可以發現，不管是以哪種方式貸款，最終都是還貸週期越短，產生的利息就越少。但是在可能長達30年之久的還貸過程中，其實不可忽略的一個重要因素就是"通貨膨脹"。20年前買一套房子，可能每個月需要還800塊錢左右，當時每個月的工資可能最多也就能到達2000多，但是如果按揭30年的話，也就是說到目前為止還有10年的貸款沒有還清，但是現在每個月的薪水可能翻了三四倍，這個時候每個月800塊錢和20年前每個月800還是有很大的不同的。

這可能就是為什麼會有那麼多的人寧願選擇更長時間的貸款的最主要的原因吧。所以根據具體情況來看，貸款時限並不是越短越好。

而對於普通人來說，投資是門深奧的學問，但是買房是比較容易地投資。畢竟這幾年地行情來看，房價漲幅基本維持在10%左右，如果將錢存在銀行的話，銀行定期存款的利率維持在3.5%左右，就這個方面來看，買房其實是一個很不錯的選擇。

買房這件事，能夠一次性付清全款的人還是少數。甚至很多人可以付全款，也還是會選擇按揭，畢竟從長遠角度來看，可能錢也不過只是一個數字而已，還是要看通貨膨脹對於資本的影響。

大家在買房的時候，都是選擇什麼樣的按揭方式呢？你會選擇多少年為還款週期呢？