一二線城市房子的價格已到高位，普通人手裡的錢很難全款買房。

貸款買房會形成負債，以目前的貸款金額、利率和普通老百姓的收入，買房之後基本談不上生活質量，所以普通人更加慎重；有錢人則基本都已有房，再買就是投資，這時他們會計算投資回報，在國家房住不炒的大背景下，目前房價短期內大幅上漲的可能性已不大，不管是出租還是出售，投資回報比都非常低，對於有錢人來說錢生錢的渠道很多，買房在投資方面的回報並沒有優勢。

三四線城市及小縣城則是由於人口外流，當地房屋供應充足，房子的價格上漲乏力。

房子投資升值的屬性更弱，買房就是買負擔，所以買房的意願也不強烈。在國家堅持房住不炒的環境裡，今年地方政府想刺激房價上漲每次都被國家有效的遏制住了，這傳遞出了強烈的國家遏制炒房的訊號，讓有想法的人也不得不重新審視炒房的風險，變得更加慎重。

今年的新冠疫情，讓很多人認識到了手上有錢才有安全感。

錢在關鍵時刻才能保命救命，在生存面前投資並不是那麼重要，所以才不打算買房。目前市場上的房子需求大於供，因有許多賣房中價的房子都不好出售，房子待出售成功後，才能賺錢，如較長時間賣不出，房子等於再變值，等於房子再虧錢。所以，現在手裡有錢的人不買房了，還是將手裡的閒錢存銀行不會虧本，還可以增加一些利息。

還有就是當前的房地產市場，買房變現困難，還有可能出臺房產稅。未來的房子，也可能會是一個累贅，所以，有錢的人不願意把那個錢都放在房子裡。

綜上所述，除了純剛需購房自住意願強烈之外，其他人買房主要是為了投資，這時大城市的樓市泡沫已比較明顯，有錢人會計算投資的盈利空間和時間成本，不能快速帶來收益且能快速變現的房子他們不會投；而高房價顯然已超出了普通人的承受範圍，就算手上有點錢在高額的房價面前也是毛毛雨，想買也不見得買得起，買得起也一身債，並不划算。

另外，加上政策的不確定性，所以就形成了手上有錢的人，都不買房了，因為現在沒有人是傻子，還傻傻的停留在過去買房必賺的思維裡，用手上的現金加槓桿去投未來不確定能賺錢的專案。