為了打破債務危機的困局，2013年希臘開放了“黃金簽證”政策，外國投資人購買25萬歐元房產，全家三代移民。

由此，希臘吸引了數十億歐元的投資走出經濟困境，現在，雅典見證了一個繁榮發展的投資景象。

然而幾年下來，卻也是幾家歡喜幾家愁。

誰喜：買房投資者

雖然希臘的房產行業在全球房地產市場並不強勢，但也成為那些高淨值人士眼裡的香餑餑。希臘政府發放黃金簽證以來，吸引了來自中國、俄羅斯、土耳其和中東的眾多投資者。

希臘和中國很像，當地人都希望有一套屬於自己的房子，因此在那邊租客都是外國人，再加上希臘的酒店業並不發達，導致了短租市場異常火爆。

報告顯示——

目前Airbnb上的雅典市中心共有8068處房產租賃，比去年同期增加了57％。

並且雅典的出租價格大約是4-7歐/平，雅典的出租收益約為3.57-4.12％，那些主要城市的出租收益率為3.83％。

誰喜：當地有房居民

很多希臘本地人都有好幾套公寓，有的經濟危機期間丟掉了工作，只能艱難度日。

直到他們開始出租自家的房子，不僅每套公寓能獲得每月幾百歐的淨收入，還能夠養活一家人。

而每月出租房屋的人，也在周邊經營著各種商鋪雜貨店，販賣各種希臘傳統產品。

因為移民投資者更加富有，也讓這些本地居民的生意更好，變得更加富裕。

誰喜：希臘經濟

而希臘旅遊行業則佔本國GDP的20.6％。

與此同時，希臘旅遊行業的就業人口占總就業人口的1/4，提供了將近98.86萬個就業崗位。

甚至超過了金融危機前，即2006年的93.45萬人的前經濟巔峰時期。

誰憂：租客群體

希臘的經濟好轉、不斷上漲的房價讓房主受益頗多，但是對於租房者來說卻是困擾，他們因租金上漲正在被擠出市場。

很多力圖走出經濟危機的家庭正在被擠出工薪階級社群。

誰憂：當地準備買房的年輕人

希臘的“黃金簽證”計劃打開了當地的住房市場，導致了住房危機，並對整個希臘無房的群體構成威脅。

房價持續上升，很多當地的年輕人準備結婚想買房，甚至都無從下手，只能放棄市中心、學區房，而轉向房價偏低的社群買房。

不可否認，希臘的移民政策確實讓國家走出了經濟危機，對於外國投資者來說更是受益良多，不僅是房產投資漲幅和租金收益，還能獲得全家的居留簽證。

希臘移民門檻不斷提高，想移民要靠搶

面對隨時可能水漲船高的門檻，如果心動希臘，還請抓緊辦理希臘移民，每一次猶豫都可能錯過最佳價效比的紅利期，只會等到成本提高、要求更嚴！

希臘購房移民

➡ 申請條件：

1、年滿18週歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、購買25萬歐元或以上房產

➡ 移民優勢：

1、高性價比，購房即獲綠卡

2、僅需25萬歐元，一步到位獲綠卡

3、獲得綠卡之後無任何居住要求

4、流程簡單，審批快，6-8個月即可辦理完畢

5、可暢行26個申根國，免籤全球183個國家

7、經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大