樂華城表示房地產行業特別的複雜，房地產涉及到的物業型別也特別多，從使用的屬性不同，通常我們把它區分為住宅和商鋪。樂華城同時指出商鋪的購買，商鋪的投資，相對於住宅來說還要複雜一些，投入的金額也要大一些，涉及到的經驗更要豐富一點。

基於我們身邊仍然有很多的朋友要投資商鋪，今天樂華城不妨就一起來聊一聊商鋪。

樂華城指出什麼是商鋪？商鋪分為哪幾類？

隨著網際網路的不斷髮展，商鋪已經成為了一個飽受爭議的物業投資產品。所以，我們需要先從概念上來認識商鋪，看看究竟什麼樣的產品才能稱之為商鋪。

商鋪：一般情況下，是指用於商業經營活動的房地產物業形式。換句話說，商鋪就是經營者對消費者，提供商品交易服務，及感受體驗的一個場所。而且我們必須明白，商鋪的種類也非常的繁多，不只是我們在市場上常見的那一類商業門面。

因此，我們簡單的給商鋪分一下類，看看我們嘴裡常說的商鋪到底包含了哪些？

第一類，商業街。

商業街型別的商鋪，是我們商鋪當中的重中之重產品，而商業街型別的商鋪主要分為兩大類。

一類是專業的商業街，另一類是複合型的商業街。

01.專業的商業街。

就是隻集中在經營某一類商品，或者說集中在經營某一類產品。比如我們在城市裡面常見的專業商業街，有專門賣建築器材的，要專門賣汽車配件的，以及我們常見的酒吧，休閒娛樂街等等。所以，我們經常看到一些汽修城，建材市場，以及各個城市都有的娛樂一條街，酒吧一條街。

02.複合型商業街。

複合型商業街是我們最常見的一種商鋪形式，可以說分佈在各個城市，分佈在各個城市的角落。複合型商業街在我們的生活當中，在我們的商業行為當中，扮演著特別重要的角色。這一類商業街就是對經營的種類不加限制，只要合理合法即可。比如我們常見的成都的春熙路步行街，北京的王府井商業街，重慶的解放碑商業街，觀音橋商業街等等。

這種複合型商業街裡面，可以從事的商品特別多，也都是我們日常常用的，比起專業性的商業市場，我們去的頻率會相對高很多。比如在複合型的商業街裡面，一般都有餐館，電影院，酒吧，服裝店，鞋店，珠寶店，化妝品店，手機店，傢俱家電店等等。

第二類，社群商鋪和社群底商。

社群商鋪和社群底商，是目前各個城市比較推行的一種商業小生態。這兩類看似不同，實際上可以歸納為一大類，都是方便就近居民的一切商業行為，一切商業消費的一個商鋪形式。

這一類商鋪經營的範圍相對來說比較常見，主要都是圍繞我們的衣食住行和興趣愛好來經營。比如社群商鋪和社群底商，主要是以餐館，早餐店，蛋糕店，洗衣店，皮具護理店，養生店，美容美髮和社群小超市為主。

第三類，綜合體。

綜合體也是我們常見的一種商業型別，這種商鋪型別常常與我們的商業街綜合在一起。也就是我們常見的百貨商場，購物中心商鋪等等，這樣的一種集中商業型別。這種綜合體，一般是分樓層來進行商品的歸類，消費者可以根據自己的需求，去不同的樓層參與商業經營活動。

說我們常見的王府井，新世紀百貨，新世界百貨，大融城，蘇寧百貨等等。像大融城這樣的綜合體，一般經營的範圍相對廣一些，比如：

負一樓專門來賣電子產品;

一樓就專門賣一些糕點咖啡;

二樓就專門賣一些服裝鞋包包;

三樓就專門賣一些嬰幼兒用品，體育類用品;

四樓就是常見的餐館;

五樓就是一些娛樂設施，檯球室，電影院，溜冰場等等;

……

的確如此，商鋪細分也是有很多種類的。

當然了，還有一些特定屬性的商鋪，比如交通設施商鋪，商務樓，寫字樓等等，其實都是屬於商鋪的一種型別。