如果問你前十年投資什麼賺錢，相信房地產一定能夠佔據一席之地。畢竟前幾年投資房產的，也確實都賺得盆體缽滿。當然將房地產這一領域細分的話，商鋪也算是個“香餑餑”般的存在。

很早之前就有“一鋪養三代”的說法了，其實這也證明商鋪在市場還是非常吃香的。然而近些年來這一局面卻出現了變化，以前的“香餑餑”，如今卻被眾人“嫌棄”。很多人好奇，商鋪為何突然之間就不再受寵了呢？

其實這3點也是商鋪從“聚寶盆”變“燙手山芋”的重要因素，被套牢後，不少人又怪馬雲當初的預言，讓這一預言“背鍋”。認為就是他曾經說過往後或將會有不少實體店倒下，商鋪才出現了這一情況。然而滿大街的商鋪既租不出去又賣不掉，最重要的則是這點在背後“搗鬼”。

商鋪數量太多

放眼前十年其實商鋪數量還不像現在這樣“爛大街”，那時候有個門面開店，也是眾人眼中羨慕的物件。而現在商鋪就和商品房一樣，滿大街都是。基本上只要哪裡新建了商品房，樓盤底層都會被商鋪包圍。

然而周圍的消費需求卻並沒有提高太多，簡單點來說商鋪數量是越來越多，但是消費人群卻沒有變。客流都被分散出去了，商鋪生意不好做也就可以預見了。滿大街都是商鋪的前提下，導致商鋪間的競爭也愈發激烈。不少人為了能將商鋪租出去，租金一降再降還是沒人願意接手。

網購成市場主流

不得不說網購的出現對於不少實體店都造成了衝擊，同樣的一件商品，在店裡賣100塊，網上可能只需要70塊就能買到。這樣的價格優惠對於消費者來說自然是有吸引力的，畢竟誰也不會嫌自己錢多。

加上很多人因為買房，已經掏空了自己的口袋。本身就沒有多餘的消費力了，在購買商品時自然會選擇價格更加優惠的那個。而電商平臺由於沒有租金這方面的壓力，相當於工廠和消費者直接對接，價格上自然也就有著一定讓利空間了，不過這也對商鋪帶來了衝擊。

沒有創新，只會跟風

這一點也是商鋪普遍都面臨的問題，在實體店生意本來就不太好做的背景下，很多商鋪不知變通，一味跟風。看到別人開了個早餐店賺錢，自己也趕緊租了個商鋪，開設早餐店。這也就導致同一個小區，光是早餐店就有4、5家了。

相同業態的店太多，想要賺錢就更加困難了。現在是網際網路時代，做生意不再像以前那樣隨便投資一下就行了。對於實體店來說一定要有創新，才能在激烈的競爭中存活下來。

不然滿大街都是藥店、房產中介或者早餐店，賺錢的永遠都是那幾家，剩下的都只能作為“陪跑”。要知道雖然實體店生意和以前不能比，但也有商鋪生意一直都很不錯。這就要看自己如何經營了，目前對於商鋪來說最好的風口就是新零售，能夠將線上線下相結合的話，“危險資產”說不定還能救活。