自1995年住建部發布《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，公攤面積在內地就開始實行了。這25年間除了房價飛漲以外，公攤面積也在年年上漲，有些樓房的公攤面積甚至超過了50%。

試想一下，背上高額房貸購買的一百平米大居室，住進去的時候卻成了五十平米小公寓。房價居高不下，房子居然在“縮水”？全部是公攤面積作祟。近些年來，越來越多的群眾高呼要求取消公攤面積，更有訊息指出“公攤面積將在2021年取消”，究竟是真是假呢？

官方表態

早在去年，住建部就曾在《住宅專案規範（徵求意見稿）》中，用14個字明確指出：“住宅建築應按套內使用面積交易”。雖然只是意見稿，但也直接表達了官方對於公攤面積的態度，站在老百姓的立場上力求為購房者謀福利。

人民日報也曾公開發文《買房100平得70平 公攤面積讓我們很受傷》，文中表示，中國是全球唯一一個實行公攤面積制度的國家，侵佔了人民利益，“坑”了人民多年。

然而，在群眾高呼喊“取消”，央媒發聲“質疑”的背景下，竟有專家公開表示不應該取消公攤面積，不然吃虧的是廣大業主。

專家：不能取消公攤面積

據瞭解，不少權威機構的專家們，一致反對取消公攤面積，認為公攤面積越大越好，主要原因有兩點：其一，取消公攤面積後，開發商會縮小公共區域，會影響到車位數量、綠化覆蓋等，公共走廊、電梯井等面積也會隨著縮小，居住舒適度就會隨之下降。

其二，取消公攤面積後，開發商很有可能為了維持房子總價而提升房子的單價，對於購房者來說，總體的房價還是沒有變化。

除了以上兩點原因外，專家認為取消公攤面積後，有三筆費用也會產生爭議。

第一就是已經購房的業主為公攤面積支付的費用。

第二就是為公攤面積支付的稅費。

第三就是為公攤面積支付的物管費、暖氣費等雜項費用。

目前來說，無論是購房費用、稅費、小區雜費，都是以建築面積來收取的，其中也包括公攤面積在內。一旦取消公攤面積，從前多支出的費用能否得到賠償？而取消公攤面積後稅費、物管費、暖氣費等等費用又該按什麼標準來收取呢？這些都是問題。

而對於那些想要賠償的業主，專家也為他們算了一筆賬：如果賠償的情況下，以一個公攤20平米，一萬元單價的房子為例，那麼這一套房子的賠償金額就高達20萬元，那麼一棟樓需要賠償多少呢？一整個小區的金額又需要賠償一個多麼龐大的數字呢？

所以說，公攤面積不是說取消就取消的，畢竟這一制度在我國房地產行業“生存”了這麼多年，短時間想要將其“剝離”可以說是非常困難的，要解決許多帶來的連鎖問題。因此，公攤面積的取消還在探索的路上。

由此可見，取消公攤面積這一政策的實行可能還要花上一段時間，不過包括北京、廣州在內的一些城市已經開始逐步探索按套內面積售房的制度了，看來公攤面積的取消也是指日可待的。

其實總體來說，房價高低才是最根本的問題，一旦房價降低，那麼公攤面積的取消與否實際上就沒那麼重要了。除此之外，還有部分人不同意取消公攤面積，因為可能會影響居住環境的舒適度。

所以，你支援取消公攤面積嗎？