還有10多天，2020年就要結束了，辛辛苦苦忙了一整年，各家房企究竟業績幾何？是否跑贏了市場？

前天，國家統計局釋出2020年1-11月全國房地產開發銷售資料。

令人大跌眼鏡的是，在疫情影響下，被認為是最難一年的2020，竟然是房地產行業的大年！

資料顯示，1-11月全國商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%；全國商品房銷售額148969億元，同比增長7.2%。

按照這個趨勢，今年全國商品房銷量將超過16萬億，市場比去年還好！

這真是一個“打臉”資料，首先打了國家的臉，調控來調控去，平均房價依然顯著上漲，樓市一年比一年高……

其次，也打了房企的臉，年初眾多明星高管發聲表示今年會很難，結果大多活的特別滋潤，業績創新高；

最後，還打了濤哥的臉，我也認為今年市場跟去年持平或小幅倒退，結果啊，真想不到！

今天，濤哥整理了下1-11月TOP50房企業績增速榜，看哪些房企跑贏市場？哪些房企輸了？

採用克而瑞資料，選取TOP50房企，2019、2020年1-11月的權益銷售額做對比。

1、10家房企增速超30%，濱江成為2020年增長王

2020年1-11月，10家房企同比增長超過30%，分別是濱江、禹洲、中駿、越秀、萬達、建發、綠城、金茂、新力、寶龍。

其中，濱江增長率竟然超過70%，從行業62名直接拉昇到41名，提升20名。

此外，禹洲、中駿、綠城、新力也是今年濤哥有介紹過的公司，總體業績比較亮眼。

2、20家房企增速達10-30%，標杆房企普遍業績豐收

包括保利、萬科、恆大、招商、金地、世茂、正榮、中南等標杆房企，權益金額都獲得了10-30%的增長，應該說都達到了預期的目標。

值得一提的是，粵系房企龍光，今年不僅拿地兇猛，權益增長也高達28%，後臺回覆“龍光”可以看我們相關文章。

3、13家房企權益銷售負增長，佳源、泰禾暴跌

說起這個佳源，濤哥還是比較感慨的，這公司業績就像過山車，一會暴增一會暴跌，顯然是個有問題的企業。

之前知乎上有小朋友問我這公司能不能去，被濤哥強勢勸阻，救人一命勝造七級浮屠。

另一個是泰禾，聽我上海的朋友說，他們已好幾月沒發工資了，總之還是希望泰禾緩過來，這樣才能解決大量的欠款問題。

華夏昨天說過了，今天不講了，敏捷是廣東一個企業，聽說內部管理問題比較多。

東原這幾年規模上不去，甚至在萎縮，可能也是受到大股東的影響。羅韶穎的哥哥羅韶宇之前炒煤炭，沒想到造成鉅虧，債務危機到現在都沒能化解。

今年11月，東原母公司迪馬公告，大股東所持8億餘股被北京海淀區法院凍結。今年12月，其5.7億元公司債券被上交所終止。

遠洋和富力，今年濤哥也都有過文章點評。

新城、藍光、陽光城，這三個公司總體都還算穩健，人才發展和薪酬水平都不錯，今年估計是相對保守了。

新城二代去年接班，表現還可以，藍光二代剛上位，95年的，濤哥後續來個深度。

其他沒提到的，例如碧桂園、中海、融創、龍湖、華潤等，權益銷售額增長在個位數，算常規表現，就不做專門點評了。

濤哥總體看了下，TOP50房企，今年權益銷售增長率均值在12%左右。

相比全行業7%的增速，可以看到50強整體還是更快，也說明市場集中度在進一步提升。

同時我們也看到，即使在50強內，房企發展也在分化。有像濱江、綠城、金茂這樣高品質、高增長的優秀房企，也有如泰禾等陷入困境的問題企業。

最後，放一張完整的1-11月50強典型房企權益銷售額增速榜，看看你家公司排第幾？