隨著城市建設的發展，各種住宅、商業大廈、辦公大樓、標準工業廠房以及住宅小區日益增多，它們在交付使用後，都面臨著管理、養護、修繕的問題；不僅是新建樓宇、住宅小區是如此，歷代儲存下來的原有老房屋也存在著定期養護修繕的問題。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早已顯得落後了，不適用了。在商品經濟體制下，房屋的管理、修繕、服務，出路只有一個，借鑑國際經驗，推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理。

物業本該是為大家提供服務，提供方便的，而在臨沂羅莊的一些小區裡，本應該為業主服務的物業公司卻變成了黑社會。他們不僅對業主強買強賣，對於不聽話的業主進行威脅辱罵。

影片中這一幕發生在臨沂市羅莊區奧林匹克花園小區門口，今年1月份，羅莊公安接到核查線索，說是羅莊區香檳城小區奧林匹克小區的物業有涉黑惡的違法犯罪行為。經調查，2017年11月份，因不滿小區現有物業的所作所為，奧林匹克花園業主委員會中斷了與他們的服務合同，新簽訂了一家物業公司。然而在新物業公司進駐小區時，卻遭到了原物業經理顏某等人的阻攔。

民警：你看穿迷彩服的就是嚴峻的犯罪團伙，這些穿保安服的來接收的新物業。這個新物業拿著盾牌和橡膠棍想要往前面來，結果顏某這一夥，拿著洋鎬把，朝他們身上砸，朝他們身上砸不讓他們進來。

民警偵查發現以顏某為首的惡勢力犯罪集團，不僅當眾聚眾鬥毆，還涉及多起尋釁滋事，對待小區的業主態度十分蠻橫。

業主：我就在自家門口，自家的保安把業主的車給砸了。

原來小區物業經理顏某未達到控制小區的目的，招攬部分有前科人員，對不聽話的業主進行言語威脅、恐嚇，隨意斷水斷電，讓小區業主苦不堪言。

經過近5個月的調查取證，在獲取了充分全面的證據後，5月底羅莊公安抽調30多名警力，對以顏某為首的9名犯罪嫌疑人實施集中抓捕。

物業本該是讓小區人員住的舒心，住的安心，住的放心，卻沒想到讓人這麼的擔驚受怕。因此，物業人員和業主一定要處好關係，共同去解決小區的各種問題，一起讓小區變得更美好。