首先，只要是人能夠造出來的東西，他就是有價格的，而東西價格的漲跌和稀缺性以及供需關係有著巨大的關係。
所以，在這個理論的前提下，房子價格的漲跌就是可以預測的，而不是虛無縹緲的，房價大的趨勢更不是以人的個人的意志為轉移的。
在這裡再吐槽房價高低是沒有用的，因為你買不起不代表別人買不起，有價值的東西你要想獲得終究是要付出代價的。如果作為普通人，你沒有錢的話，你可以思考一下，自己究竟可以用什麼代價可以來換取你需要的東西？答案我會在文章最後給出。
下面，我們來講一下房子的價值究竟是如何來判斷的。其實它有4個顯性條件和2個隱性條件來決定。
顯性條件1國家的前途一個穩定發展，經濟不斷增長的國家，房子是有著很大價值的，因為在這樣一個國家人民才會想著安居樂業，也只有這樣，房子的穩定性才會透過價值得到體現。
2城市人口和經濟城市人口流入情況和城市經濟發展情況自不必多說，人口流入性的城市房子需求量肯定大，而房子的數量又是大致確定的，如果當地居民的收入再高的話，房子的價格自然跟隨人口和經濟上漲了。
3地段當地段是固定的時候，房子的稀缺性就變得很大，所以價格也就跟著地段的稀缺性水漲船高了。這點任何商品都不會脫離稀缺性這個規律。
4土地供應土地的供應量就決定了一個城市的房子的總數，如果一個城市的土地供應量上去，那麼房子的稀缺價值就降低了，房價自然很難漲上去，反之亦然。
2金融市場房子的金融屬性一旦剝奪，那麼價格將是天差地別，結果就是無限接近原材料和人工成本。
綜合以上，那麼我們可以大膽預測一下未來的房地產市場。政策方面，國家已經堅定了房住不炒的決心，而房子作為資金蓄水池的金融屬性逐漸在降低，但是可能需要10-20年來透過通脹解決。而我國人口情況從最新的統計來看，已經在不斷下降，但是大城市的人口卻一直呈現馬太效應，大城市的經濟也因為人口的流入越來越好，最終的結果就是一線城市和土地供應量緊張的城市房價還會緩慢上漲，北上廣深就不說了，地段好的位置可以說只要不發生大的自然災害和戰爭就會一直漲，但是不會暴漲，而人口流出的城市房價則會長期橫盤甚至不斷降低，最終因為無人接盤而有價無市。
另外這個判斷還有可能會因為一個巨大變數有些許的變化，如果根據氣候學家的預測，全球變暖導致海平面上升，那麼也可能會降低沿海一線城市的房產價值，國家重點發展一帶一路打通內陸歐亞經濟帶也是有原因的。
最後，有一段個人的想法分享給大家。人生不過百年，除了生死，衣食住行就是最重要的，只要是剛需，為了自主，條件合適就接受現在的價格吧，畢竟你買房子不是為了賣的，而是住的，雖然還款壓力會大，但是有一個自己溫馨的小窩，這種幸福感也是很強烈的。開頭的答案公佈一下：時間和體力。這才是一個打工人作為韭菜的自我修養。