同樣是買房子，但是買期房和現房還是有一些不同的，那到底是買期房好還是現房好呢？有些朋友說：那肯定是現房好啊！我覺得也不一定，還是看購買者自己的情況了。今天我們來聊聊買期房和現房的區別。

1:購房者最關心的問題首先就是房產價格了，那期房的價格一般是會比現房低的。因為開發商基本上拿全五證就可以給房產局備案網籤購房合同了，五證中的“商品房預售許可證”是一棟樓一個證，各個地方要求不同，有些需要蓋到至少四層才可以申請辦理該證，有些地方挖好地基就可以申請，這個時候剛剛開盤，幾年後才能交房，房產公司又是需要資金運轉的時候，周邊配套基本上也都不太完善，房屋的價格必然會低，還會有各種抵扣，優惠政策，促進銷售。有些盤經過長期認籌，在開盤當天就有可能清盤了。

2:就房源而言，期房因為剛剛開盤或大部分購房者喜歡購買現房，導致房源比較充足，可以選擇的餘地比較大。各種戶型比較全，樓層也可以挑選，如果不著急入住，其實買期房還是比較合適的。但期房也有賣的非常快的，不會一直等到變成現房也賣不完，這種可能性比較小，除非房地產開發位置非常不好，或眼下看不到周邊發展。但是如果著急結婚或著急入住，那肯定是現房比較好，可以直觀的去工地看到房屋建築情況，房屋佈局，面積大小也可以直觀的感受到。但是選擇的餘地就很小了，基本上是別人挑選剩下的，或急於出手的二手的。

3:就周邊配套而言，期房的周邊配套一般處於發展階段，不會特別完善，以後的發展都是聽置業顧問拿嘴說的。醫療，教育，購物，交通都會有，但是具體距離遠近，規模大小，方便程度就不得而知了。現房基本上房子在蓋的同時周邊也在發展，不能說非常完善也至少初具規模。

綜上所述，期房價格比較便宜，選擇空間也比較大，但是周邊配套不完善，交付時間比較晚。現房價格比較高，選擇空間比較小，但是周邊配套較完善，而且可以實地考察房屋情況，儘快入住。各有利弊，到底是買現房還是期房還是要看個人買房的側重點是什麼，以及個人的實際情況了。