對比5年前，在過去的幾年時間裡，不同城市的房價展現出了極其不平衡的一面。

有的城市5年二手房漲幅超50%，有的不足10%，有的甚至房價倒退。下面是根據國家統計局給出的70箇中大城市房價變化資料統計出來的資訊。

歷史在告訴人們，有時候，選擇比努力更重要。

未來哪些城市會成為王者，哪些城市只是青銅？這對於活在當下的人而言就顯得很關鍵。

01

哪座城市才是人氣之王？

從現實出發，如今哪些城市才是人氣之王？

三個臭皮匠賽過諸葛亮，只需要看看人們都用腳給誰投了票，答案就很明顯了。

那麼要知道如今人們對城市的選擇，可以從幾個維度來綜合分析，分別包括主要城市電話使用者數、快遞業務量、鐵客流量、連鎖便利門店數量、電影票房、奶茶店數量、酒吧數量、人口吸引力榜單等。

電話使用者數：

根據2019年的資料，固定電話使用者數量排名前十的城市包括：成都、上海、北京、重慶、深圳、廣州、天津、蘇州、西安、杭州。

行動電話使用者數量排名前十的城市包括：北京、上海、重慶、廣州、深圳、成都、東莞、蘇州、西安。

快遞業務量：

2019年快遞業務量排名前10的城市：廣州、金華（義烏）、深圳、上海、杭州、北京、蘇州、東莞、揭陽、成都。

2019年快遞業務收入排名前10的城市：上海、廣州、深圳、北京、杭州、金華、義烏、蘇州、東莞、成都。

地鐵客流強度看人氣：

2019年主要城市地鐵客流量強度排名是，廣州、深圳、北京、西安、南京、上海、成都、杭州、瀋陽、長沙、武漢。

連鎖便利門店數量：

電影票房：

根據騰訊新聞的《2019中國內地電影市場概況》，2019年票房排名城市靠前的城市有上海、北京、深圳、廣州、成都、重慶、杭州、武漢、蘇州、南京。

夜間觀影人數排名的城市有，深圳，上海，廣州，北京，杭州，成都，重慶，武漢，東莞。

反應城市年輕人口的奶茶店和酒吧：

根據百度地圖慧眼，2020年第三季度奶茶店數量最多的城市是：廣州、深圳、東莞、重慶、成都、上海、佛山、南寧、杭州、蘇州。

根據大眾點評的資料顯示，從酒吧的數量來看具有活力的城市分別是成都、上海、北京、昆明、重慶、深圳、廣州、貴陽、東莞、西安等。

人口吸引力榜單：

最近，基於百度地圖開放平臺海量位置大資料、POI資料、交通出行等資料，百度地圖慧眼釋出2020年第三季度城市人口吸引力榜單。

其中人口吸引力排名前十的城市分別是，廣州、深圳、上海、北京、東莞、成都、蘇州、鄭州、武漢、杭州。

02

四大先行區全部亮相

從以上的8大維度綜合來看，基本上一線城市北上廣深出現的頻率最多，這說明北上廣深目前還依舊是國內最具人氣的流量城市之王。

另外除了一線城市之外，出現頻率比較多的城市主要集中在大灣區、珠三角以及成渝城市群。

這說明目前的人氣之王城市基本上都是集中在一線城市以及國家城市群戰略內的城市。

當然，現在的人氣之王只能說明這些城市基礎好未來，而未來的趨勢還要看規劃。

看懂規劃，才能看清未來。

12月16日，發改委舉行12月新聞釋出會，其中新聞發言人就發出了非常訊號，和中國的城市格局相關：

1，京津冀、長三角、粵港澳大灣區城際和市域（郊）鐵路建設。

三大區域“十四五”期間計劃新開工城際和市域（郊）鐵路共1萬公里左右，到2025年，基本形成城市群1—2小時出行圈和都市圈1小時通勤圈，軌道上的京津冀、長三角和粵港澳大灣區要基本建成。

2，海南自由貿易港建設。

下一步，國家發展改革委將會同有關方面，繼續抓好《海南自由貿易港建設總體方案》的貫徹落實，抓緊研究提出明年重點工作安排，持續推動早期政策落地，著力提升貿易投資自由化便利化水平，加快集聚優質生產要素，大力培育產業鏈、產業叢集，不斷推動海南自由貿易港建設取得新成效。

至此，中國的四大先行區已經全部亮相，分別是

以上海為核心的長三角地區

以香港、澳門、廣州、深圳核心的粵港澳大灣區

以北京、雄安新區為核心的京津冀地區

海南自由貿易港。

早就在今年6月份，財政部部長劉坤就曾經說過：

對於接下來的專項債資金使用原則是資金跟著專案走，主要是用來投資中央確定的重點領域、重大戰略專案。

說白了其實就是要講求投資的回報率，因此這四大先行區是中國的重點發展領域，也是國家資本重點投資的領域。

未來這四大先行區將重塑中國的經濟版圖和對外開放版圖，那麼未來在整個中國範圍內，誰才是未來的房價引領者也就明朗了。