我們國家的房市股市一向都是政策市，你只有認真解讀國家對房市股市的訊號和對經濟的理解才能做出正確的市場行為！別傻不拉幾的人云亦云，靠臆想沒有出路！

我們先來解讀下國家的房市政策

“房住不炒”這是國家對房產市場的態度，並且也有相應的政策來對房產市場進行調控，並在2019年取得看的出來的效果！

2019年的房市確實不太火，甚至有點清淡，掛牌量大增，而且掛牌的價格也出現了差距，同一個小區樓層和裝飾相差不大的情況下單價有可能相差3000元左右，而且掛牌量一個小區都有60套以上，100多套的很正常，但成交價一定是在合理的價位！

我們再回到政策的話題

國家說房住不抄，但有沒有說我們的目標是在多少年多少年把房價降到一個老百姓買的起的價位？沒有吧，如果國家有這個想法這麼個激動人心的訊息老早告訴老百姓了，國家反腐為什麼？打黑為什麼？拿高利貸開刀為什麼？兩個字“穩定”國家要去除以前遺留下的毒瘤，不會再允許有投機倒把，禍害百姓的行為發生！

房價一旦大跌就會像多米若骨牌那樣引起巨大的連鎖反應，後果不敢想象，國家的政策是穩定，你說國家會讓房產出現崩塌式下降嗎？不要臆想了！

我們再說經濟，國家一直想方設法改變經濟結構，也就是從以房產和基建為主要經濟拉動的模式走出來，拉動內需，科技化等符合市場行為的經濟狀態，可，走起來太難了，低價競爭，沒有創新能力，居民收入低都制約著新經濟模式的發展，在這個節骨眼上國家允許房價斷崖式下跌嗎？如果你這樣想你就是一個傻瓜，十足的傻瓜！

李嘉誠，王健林等一批大佬為什麼拋售房產，因為暴利時代，快利時代已經結束，商人的目的是高額利潤，沒有高額利潤的支撐當然會另尋它境！

目前老百姓的投資途徑還是很單一的，P2P的頻繁暴雷，股票，基金都需要很強的專業知識，一般的老百姓根本沒有能力駕馭

銀行三年期的利率才3點幾，趕不上通脹的損失，信託等一些企業債，國家債，一是老百姓買不到，二是高收益也伴隨著高風險！

想想，目前除了房產還有啥是好的投資途徑？

南京目前的二手房掛牌量最多20萬套，按每個家庭3個人計算也就是60萬人的消費量，南京高校雲集，務工人員量大，20萬套需要多長時間？

那準備買房賣房的怎麼應對目前的房市？

買房的想好你要的小區，地段，學區，找一個人品好的中介，搞好關係，準備好5萬定金，告訴中介，只要房主有跳水價出現及時通知你，帶上錢定下，當然也不要太貪心，價效比高就好入手！

賣房，我就不說了，個人的情況不一樣！價格肯定不一樣！見諒！！！

投資，三四線城市就算了，以後得投機機會幾乎是沒有了，靠時間，靠眼光，靠知識，能跑贏通脹，就算你是個合格投資人了！

以上瑾代表個人觀點，噴子別BB