馬雲上海買豪宅在廁所被否認，融創也否認了！

近日，一則馬雲花8549萬在上海外灘買豪宅的訊息在微博上傳開。

在本月10日的中國富豪排行榜中，馬雲以2750億的身價，第三次問鼎中國首富。一時間，買房就跟買大蔥一樣刷屏。

昨天，這家“融創外灘壹號院”就闢謠了：馬雲未在該專案購買任何商品房。

對此，阿里巴巴市場公關委員會主席王帥在個人微博的發聲更戳中網友笑點，他調侃稱：以後再有新聞送馬雲房子，請寫王帥的名字。

【午茶君說】

回想馬雲曾說過一句名言：過去的8年，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子，買房就跟買大蔥一樣！年輕人不要為了房子透支你的青春，應該拼一拼事業。

退一萬步講，即便馬雲真的去買房，也未必就代表他真的就看好房地產，想投資買房了。對於馬雲來說，以他自己的身價這樣的支出在他心裡也沒有貴與便宜，投資和回報的概念。也許就是為了純粹的自住，也許就是退休之後，想在上海定居，大可不必炒作概念。

銷售和中介們製造的明星買房訊息不勝列舉，若真如他們所言，我們早已和眾多明星做了鄰居。

格力400億股權轉讓花落高瓴，董明珠仍穩坐“C位”

歷時半年的格力股權爭奪戰，終於落下帷幕！

昨天，水落石出，高瓴資本張磊，拿下格力電器 15% 股權。

10月28日晚間，格力電器釋出公告稱，經集團評審委員會綜合評審，確定珠海明駿投資合夥企業（有限合夥）為最終受讓方。

天眼查資料顯示，珠海明駿成立於2017年5月，背後即是知名私募高瓴資本。高瓴的勝出，也意味著其最大的對手厚朴投資鎩羽而歸。

【午茶君說】

從持股來看，高瓴其實一直就看好格力，很早就在二級市場投資了格力。

早在2016年一季度末，高瓴資本-HCM中國基金買入4536萬股格力股票，成為格力第九大通股東。2016年四季度末，高瓴資本加倉格力509.6萬股，持股數量升至5045.71萬股，升至第八大流通股東，並且一直持有至2018年一季度。

2018年二季度，高瓴減持504萬股格力。最終，高瓴持有4339.64萬股，一直至格力今年半年報，位列第八大股東。

並且投資格力也給高瓴帶來了豐厚的回報。按照2016年一季度股價來算，高瓴至少賺了3倍有餘，金額接近20億元。

此番成功購入格力股權後，高瓴將其投資格力的籌碼加大了10倍，格力的未來，顯然備受市場期待。

剛買下家樂福的蘇寧，又要與恆大合作賣房了？

10月28日訊息，據悉，經過談判，蘇寧已與恆大全面達成合作協議，上萬套恆大房源即將登陸蘇寧推客進行銷售。

對此，蘇寧方面沒有否認與恆大的合作訊息，但具體如何賣、有何優惠政策還需等待蘇寧釋出的官方訊息。

有網友感嘆：電商終於向房地產下手了，別人雙十一收快遞，有錢人雙十一收房產證。

【午茶君說】

那麼問題來了，在蘇寧與恆大合作之前，天貓京東也與開發商們合作在“雙十一”賣房，難不成房價真有很大的降幅不成？

公開資料顯示，蘇寧早已涉及房地產領域。蘇寧控股集團旗下的置業集團，開發範圍涉及商業地產、住宅地產、科技地產、旅遊地產及物流工業地產五大領域。目前全國共60多個專案，開發面積近千萬平米。有網友調侃稱，蘇寧不僅會賣房，更會蓋房。

蘇寧、阿里、京東在雙十一紛紛試水賣房，絕對不是偶然。經過十年發展，雙十一已變成全民購物節，消費習慣業已養成，而目前房地產市場面臨較大不確定因素，擁抱電商，獲取更多流量，不失為一計上策。

和碧桂園一起同過鄉，一起塌過方

10月28日下午，貴州貴陽觀山湖區美的置業廣場在建停車場發生了坍塌事件，8死2傷，冰冷的數字背後是8個家庭不可修復的悲傷。

美的置業成立於2004年，是中國最大電器生產商之一美的集團下屬的房地產開發企業。2018年10月11日，美的置業正式登陸香港資本市場。

長期以來，美的置業一直以“穩”著稱，2004年成立於佛山，直到2010年才走出廣東，開始全國化佈局。形勢所致之下，美的置業開啟加速度，截至目前，已在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南經濟區紮根。

過去幾年，美的置業是複合增速最快的房企之一。截至2019年6月30日，美的置業的淨負債率為95.6%。

【午茶君說】

美的的總部位於廣東省順德市北滘鎮，這裡也是碧桂園的故鄉。

美的置業雖然成立時間超過15年，為完成千億目標，美的置業開始加速奔跑。但極速發展也不過是近三年的事情，而且非常有望完成“五年翻十倍”的創舉。

美的賣空調，2000年銷售額100億，2016年銷售額1000億，從百億到千億，用了16年；做房地產，他們只用了四年。

市場下行也沒有阻擋美的置業要提前一年實現千億的決心。

現在發生這事，對於上市即將滿一週年的美的置業而言，是一個警鐘，也是一個考驗。

區塊鏈概念走勢分化，白馬股批量跌停

上證指數報2954.18點，下跌0.87%，成交額1952.88億。

深證成指報9746.03點，下跌0.57%，成交額3436.93億。

創業板指報1686.58點，下跌1.05%，成交額1220.75億。

兩市合計成交5389.81億。

訊息面：

①經濟藍皮書預計，2019年下半年中國經濟增速為6.1%，全年增速為6.2%；

②高瓴資本拿下格力電器15%股權，後者股價高開高走漲近5%；

④一點資訊獲完美世界投資，當前公司最大股東仍為鳳凰新媒體副Quattroporte陳明，持股比例為43.75%；

⑤渝農商行上市首日開啟漲停，上一家上市首日開板的股為中國石油。

資金成本：

隔夜shibor2.368%，跌11個基點；

一週shibor2.670%，跌0.1個基點；

三個月shibor2.847%，漲0.7個基點；

央行不開展逆回購操作，日內有2500億元逆回購到期，淨回籠2500億元；

由於月末財政支出增加，可對衝逆回購到期因素，銀行間利率相對平穩。

債市：

國內債市方面，T1912低位震盪，盤中再度重新整理近四月來新低，國債指數跌0.03%，受債券市場萎靡影響，十年期國債收益率現報報3.319%，創下五個月來新高。

匯市：

美元兌人民幣離岸價7.0569，兌在岸價7.0604（截至16:00)；

隔夜，美元指數小幅回落，日內表現波瀾不驚，兌人民幣中間價報7.0617，創下兩個月來新低。

【午茶君說】

受三季報公佈影響，早間開盤，多隻業績不及預期的白馬股集體失蹄，滬指低開後單邊走低，期間，區塊鏈個股走勢分化，然龍頭股延續強勢，指數短暫企穩盤整。

午後，豬肉、雞肉漲價概念雖先後有所起色，然無助於市場整體人氣回升，指數階梯式下行接連重新整理日內新低。

臨近收盤，多隻早間封板的區塊鏈概念股集體開板，指數跌幅進一步擴大，盤中一度跌破10日線支撐，回收昨日全部漲幅。

日內，區塊鏈個股分化明顯，疊加業績不及預期的因素，市場整體人氣迅速回落，從形態上看，滬指收了一個與昨日形態大小相當的光頭光腳陰線，喊話難以構成實際利好，指數短線或將延續回落。