繼阿里、京東計劃雙十一上線房源後，蘇寧也加入電商賣房這一陣列。日前，有訊息稱，蘇寧已與恆大全面達成合作協議，上萬套恆大房源即將登陸蘇寧推客進行銷售。

而對此，蘇寧方面並沒有否認與恆大的合作訊息，但具體如何賣，有何優惠政策，還需等待蘇寧釋出的官方訊息。實際上，蘇寧早已涉及房地產領域。公開資料顯示，蘇寧控股集團旗下的置業集團，開發範圍涉及商業地產、住宅地產、科技地產、旅遊地產及物流工業地產五大領域。目前全國共60多個專案，開發面積近千萬平米。

另一方面，據了解，國內兩大電商巨頭阿里、京東也將在雙十一試水賣房。10月15日，阿里巴巴旗下的阿里拍賣稱，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價房源參與購物節，這些房源覆蓋了多地熱門學區房、地鐵房和景區房等，並有各種優惠活動。

資料顯示，2012年，阿里巴巴重啟上線拍賣業務，旗下的阿里拍賣平臺涵蓋了司法拍賣、資產拍賣、車房拍賣、珍品拍賣和福斯拍賣等交易場景。而在過去一年時間，已經有近3000萬人次在阿里拍賣平臺看房、買房。

此外，今年9月2日，阿里拍賣上的一套一元起拍的房產就曾引發關注。據悉，該房產為杭州一套80多平的學區房，起拍價只有1塊錢，引發了10多萬人圍觀，經過239次加價、142次延時，直到當晚19點04分才結束，最終被一位買家以609.5萬元的價格拍下。

而京東方面則在10月12日京東首屆科技地產大會上透露，將在今年的京東11.11全球好物節上，聯合70個城市的200多家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。

另有公開資料顯示，京東房產2017年上線，此前已和碧桂園等開發商合作，消費者可以通過京東平臺了解開發商推出的房源；2018年10月，京東房產二手房業務上線，並納入當年雙11的促銷陣營；同年11月，京東推出租房業務。

由此可見，隨著科技的不斷髮展，再加上找房場景逐漸被線上化，網際網路對房地產的滲透性也越來越深入。不過，也有觀點認為，由於傳統的房產中介仍是當下市場主流的交易模式，此次電商們“集體”賣房只是藉助特殊的節點造勢營銷。

事實上，從以往的銷售資料看，每年“雙11”阿里的客單價越來越高，產品銷售類別越來越高階，單日銷售額也在增加，但已快到天花板。而隨著今年單價最高的房地產大規模加入，預計將成為今年“雙11”購物節銷售的最大看點。

不過，電商賣房還是存在一定侷限性。一方面，電商平臺面對龐大的消費端，線上平臺客戶需求和精準客戶的轉化仍是待解難題，最理想的狀態或許是電商聯合線下中介、地產商，多環節全面覆蓋，才能提供更優質的購房體驗。

另一方面，對消費者而言，在電商平臺上買房屬於“雲選房”，具體房源的好壞需要仔細甄別，畢竟買房是一種需要考慮多方面，結合實地探訪才能決定的消費。

但阿里、京東、蘇寧此次雙11賣房，難說不會成為房產電商之路的一個重要節點，倘若雙十一活動表現亮眼，未來可能會引發更大規模的線上銷售，也將給房產企業、網際網路企業以及消費者帶來對房產電商前景新的思考和期待。