之前的文章介紹了適合華人上班族居住的黃金位置——艾姆赫斯特(Elmhurst)，無論從交通便捷性、居民人口還是房價趨勢、華人購房特點，多角度地揭示了艾姆赫斯特未來的住宅房產潛力。那麼，除此之外，到底還有什麼特別之處使得這裡發展成皇后區第二大華人社群和吸引著更多開發商的不斷湧入？

艾姆赫斯特在建住宅專案

新增長島鐵路站點

在紐約大都會運輸署長島鐵路2015-2019年資本計劃(Long Island Rail Road Capital Program 2015-2019)中，長島鐵路（LIRR）艾姆赫斯特站將正式恢復重建。也就是說，艾姆赫斯特的公共交通系統將進一步升級，未來到達曼哈頓、法拉盛或者長島等地的時間將被再次大幅縮短，人流將被更有效疏通。而許多開發商也是看中了這一計劃將帶來的新增居民，紛紛在此選址籌劃新建案。

圖片來源：紐約大都會運輸署MTA

隨著新樓盤的不斷落成，艾姆赫斯特的人口數量將進一步增加。雖然現有的地鐵線路已經足夠方便快捷，但並不能完全負荷未來新增人口。

早在1855年，艾姆赫斯特站就已經運營，中間陸陸續續的幾次開放又關閉，最終由於低使用率在1985年停用。而根據2010年美國人口普查(2010 Census)，“Elmhurst是人口最多樣化的地區之一，隨著社群的不斷髮展，這種趨勢可能會在不久的將來繼續發展。”紐約市OpenData也預計在2020年皇后區人口數量將達到233萬，2030年可能增至237.36萬，2040年可能達到241.27萬。艾姆赫斯特近幾年來的不斷髮展，居民數量增長，2012年3月大都會運輸署宣佈將恢復艾姆赫斯特站的運營。

除了交通升級這一利好訊息之外，其實艾姆赫斯特這幾年的完善已經為它成為宜居社群奠定了良好的基礎。

華人超市

隨著華人群體的不斷壯大，在艾姆赫斯特的步行距離範圍內就有五六家華人超市，各家超市大同小異，商品的豐富度和食材的新鮮度絲毫不亞於法拉盛。

圖片來源：Ralph Chang on pexels.com

艾姆赫斯特華人超市

餐廳

地道的老北方面食、正宗港式燒臘、經典的廣式早茶、上海小籠包、閩味小炒、臺灣小吃、奶茶糖水、海南雞飯……這裡各式各樣的中餐廳滿足你所有思鄉的味蕾。由於這裡也住著許多其他亞裔居民，東南亞風味美食也不勝列舉，馬來西亞咖哩、越南河粉、泰式冬陰功等等……天天不重樣。

圖片來源：Elli O./Unsplash

銀行、醫院

各大銀行在艾姆赫斯特均設有分行，美國銀行（Bank of America）、大通銀行（Chase Bank）、匯豐銀行（HSBC）、國泰銀行（Cathay Bank）等還設有中文服務。

除了小診所之外，艾姆赫斯特有一家大型綜合醫院，設有成人急診室和專門為兒童設定的兒童急診室，設施配備齊全而且專業。

圖片來源：Tdorante10 on Wikimedia Commons

圖書館、幼兒園

皇后圖書館在艾姆赫斯特設有獨立分館，而且在2016年完成了全面翻新，為兒童和青少年設立閱讀專區，免費的WIFI和圖書資源是學生黨的一大福音。幼兒園或託兒所也是許多小家庭選擇新家的重要參考指標之一，這裡不僅有幼兒園，還有一所小學。

小公園、商場

艾姆赫斯特有三個小公園，在這裡你可以看到小朋友溜滑梯、青少年打籃球、打壁球、老人家泡茶看報、遛狗……一片祥和的景象。而且出門幾步，就能到附近的塔吉特超市（Target）、Bestbuy、梅西百貨（Macy）、Costco等，休閒購物一應俱全。

圖片來源：維基百科

位於Elmhurst的購物中心Queens Mall

雖然目前艾姆赫斯特的住宅房產還是以舊房或者翻新房居多，但健全成熟的社群建設已經形成了高性價比的高機能生活區。從過去幾年的房價趨勢也可以看出，上漲趨勢穩定且健康。加上近期如火如荼的亞馬遜效應，相信未來房價將會受到進一步正向推動。