泰銖升值從2014年就開始了，2019年以來其上漲勢頭勢如破竹，到目前已經累計升值7.6%。泰國媒體援引彭博社的報道指出，在彭博社今年關注的12種主要亞洲貨幣中，泰銖表現最亮眼。

泰國開泰研究中心分析人士指出，泰銖持續升值是多方因素造成的，首先是泰國自2014年9月以來，經常賬戶盈餘持續呈現順差，說明泰國的淨資產與外來投資都在持續增加。2018年泰國經常賬戶盈餘累計285億美元，截至今年八月，泰國的經常賬盈餘為251億美元，加上旅遊業收入、貿易順差等因素，有效降低了美國貨幣緊縮政策與中美貿易摩擦帶來的衝擊，將繼續支撐泰銖走強。

第二個因素是，明年全球經濟增長估計將繼續放緩，可能導致更多外來資本流入泰國，認購該國債券。

第三個因素是，國際信用評級機構穆迪和惠譽極有可能在未來12個月內將泰國的主權信用評級從BBB+上調至A-。此外，泰國央行在今年八月宣佈下調基準利率0.25個百分點，為近四年來的首次降息，這也是導致泰銖升值的一個原因。預計今年泰國的貿易順差將達到340億美元，第四季度經濟增長3.5%，全年經濟將增長2.8%。

專家預測泰銖還將進一步升值，到明年年底，泰銖兌美元匯率可能升至29.20至29.30之間，為七年來最高點，但預計明年的升值勢頭不會像今年這樣強勁。

儘管泰銖對人民幣升值，但中國投資者仍在繼續購買泰國房產。目前，泰國已然成為了中國海外接業者投資的熱門目的地。資料顯示，泰國已經成為繼美國、加拿大、澳洲等老牌海投目的地之後，中國居民海外接業投資的第四大熱門國家。據報道，中國買家2019年一季度對泰國房產的諮詢量是2018年同期的4倍，其中85%諮詢價格在800萬泰銖(約合179萬元人民幣)以下的房產。

匯率增長是泰國置業投資不可忽略的收益點。2015年末購房，現在僅匯率就升值了近25%。

大部分的置業者在進行海外投資的時候，往往只關注到房價的漲幅以及出租收益，卻忽略另一個重要的收益增長——匯率增長。

說到匯率增長，泰銖無疑是升值最可觀的貨幣，我們來看圖！

所以，這就是為什麼在泰銖持續走強升值的大背景下，依然有中國買家蜂擁而至購買泰國房產的一大重要原因。

其次泰國是東南亞最受歡迎的旅遊目的地之一。根據資料，2018年到訪泰國的遊客突破3800萬人次，其中中國遊客的數量再次蟬聯冠軍，數量為1060萬人次。

隨著赴泰旅遊人數逐年上漲，更多人開始考慮泰國買房置業。既享受優質的旅遊環境，又能享受泰國的低房價高收益。

另外泰國教育、養老行業成為泰國房產的兩大加分項。

泰國房產除了我們通常了解到的具有永久產權，無公攤面積，持有房產成本低，豪華精裝修，專案配套設施完善，旅遊業帶來的房產增值等優勢外，和教育養老等行業的前景，也依然是重要的驅動因素。

眾所周知，泰國為50歲以上退休人員，提供為期12個月的養老簽證。你只需在入境泰國之後，在泰國的銀行賬戶存款80萬泰銖以上即可。

在泰國，他們可以獲得更平價、更先進的醫療服務，可以享受泰國的天氣，環境品質和生活方式，最重要的是可以負擔得起。

泰國醫療水平可以達到全球頂尖的技術水平，東南亞地區最早通過JCI認證的兩個醫院就在泰國，目前為止泰國通過該認證的醫院就達51家，並全部向遊客開放，服務非常好，配置多國家語言翻譯服務；泰國的醫院除了醫療室水平高超之外，還擁有良好的就醫環境，良好的服務態度，一對一服務，不擁擠不擁堵，就醫輕鬆。

目前很多國際醫院都開通了旅遊體檢服務，全套檢查比歐美便宜5-10倍，但卻同等規格。

泰國擁有良好的國際學校教育，國際學校遍地開花，普及度高且分佈廣，絕大多數實行開放式的觀念教育，比較注重孩子的教育成長，使用英聯邦教材，IB課程，英/美式口語教學，高數量及高品質的外籍教師，中英泰語言學科，結業證書為國際認可，畢業後可直通歐美名校。