繼京東、阿里之後，恆大攜手蘇寧也加入了雙11賣房行列！對此，網友紛紛表示：剁手剁出新高度……

恆大加入雙11賣房行列！上萬套房源將登陸蘇寧

10月28日，蘇寧與恆大達成合作協議，上萬套恆大房源即將登陸蘇寧，但具體如何賣，有何優惠政策還需進一步確認。

公開資料顯示，蘇寧早已涉及房地產領域。蘇寧控股集團旗下的置業集團，開發範圍涉及商業地產、住宅地產、科技地產、旅遊地產及物流工業地產五大領域。目前全國共60多個專案，開發面積近千萬平米。難怪有網友調侃稱，蘇寧不僅會賣房，更會蓋房。

事實上，近年來，恆大在“金三銀四”、“金九銀十”等營銷節點均推出過促銷策略。今年8月20日至10月8日，恆大實行全員營銷，搶收“金九銀十”，優惠範圍涉及全國各省市樓盤高達500餘個。恆大相關營銷人員表示：“在優惠活動期間，同時享5重優惠大禮，包括升級新品、雙節盛惠、清尾優惠、恆房通推薦及付款方式優惠。”

不過，在“雙11”期間，恆大以集團名義與電商平臺合作賣房，尚屬首次。

阿里：雙11拍賣全國萬套房源覆蓋學區房、地鐵房和景區房

10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓雙11期間，將有上萬套特價房源參與，其中部分覆蓋多地熱門學區房、地鐵房和景區房等。

資料顯示，過去一年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。

10月15日，一張“天貓雙11丨阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的圖表在網上熱傳。

針對這張圖表，阿里方面當時表示，“目前還無法確認網傳房源資訊的真實性。而阿里拍賣方面當時強調稱，還需待相關活動上線後才能確認。”

不過，買房和買普通商品還是有區別的，並不是點一下購物車就可以付款那麼簡單，而是要先要交保證金、出價競拍，競拍成功之後才付款發貨。

阿里拍賣表示：“以雙 11 當天的拍賣活動舉例，會從 11 月 10 號早上 10 點鐘開始，11 月 11 號的早上 10 點鐘結束，如果到時還有人在競價，會延遲到沒有人再繼續出價為止。”

這次雙十一賣房，讓大家想起馬雲曾在公開場合表示：未來中國最便宜的就是房子，房價會如大蔥一樣。

對此，不少網友表示十分期待。

京東：6000套特惠房源新房5折起、優惠額超3億

京東也不甘落後，將聯合70個城市的200多家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。

開啟深圳福田一新房，顯示為“京東房產補貼專案”，只需9.9元下單即可領取3-7萬京東購房補貼。此外，還有滿11111減11110等優惠券。

對於5折購房，後臺表示，深圳還沒有爭取到5折房，但北京做過兩次5折房活動。

據悉，京東從2017年起上線了房產業務，和碧桂園等開發商達成合作，消費者可以通過京東了解開發商推出的房源。

據京東相關人士介紹，通過“好房京選”，使用者可即時感受房間的戶型、小區環境與配套設施等多維度場景。在好房京選，使用者可以通過AR/VR、全景漫遊、電子沙盤等多媒體技術獲得更全民鮮活的專案資訊和購房體驗。

房企聯合各大電商平臺再戰“雙11”，意欲為何？

諸葛找房資料研究中心分析師國仕英表示，今年“雙11”推出較大規模的房屋出售，一方面是電商平臺與房企的創新模式合作，另一方面是在今年房地產市場低迷的情況下，嘗試以新的方式來拉動成交。

中原地產研究中心此前公佈的30家標杆房企前三季度銷售業績統計資料顯示，30家企業今年前9個月合計銷售額39240億元，同比上漲18.2%；而2018年同期，房企銷售額同比增速多超過50%，2019年增速明顯放緩。

對於房企來說，聯合電商平臺賣房，確實能實現獲客引流，但如何將流量轉化為實際的銷售額，則需另一番功夫。

嚴躍進：電商賣房從營銷角度來說是成功的

有房地產從業者表示，從目前看來，電商賣房具有一定的可行性，但仍然面臨許多實際問題。比如:

房源是否真實？

買房不是買衣服，不是從網上看幾張圖就敢下單的；

達成交易協議後，線下如何交割？

會不會因此產生額外費用？

房產過戶程式對於一般人來說非常複雜，沒有專業人士協助，速度會很慢，影響購房體驗。

當然，即使面臨不少問題，電商“攪局”房地產的熱情依然不減。

蘇寧、阿里、京東在雙十一紛紛試水賣房，也絕對不是偶然現象。

經過十年發展，雙十一已變成全民購物節，消費習慣業已養成，而目前房地產市場面臨較大不確定因素，擁抱電商，獲取更多流量，不失為上策。

“開發商與電商合作賣房，肯定是一個比較好的趨勢，”易居研究院智庫中心總監嚴躍表示，現在各大電商平臺擁有極高的關注度，網上購物的人同時也是購房的潛在客戶。

在他看來，天貓的“萬套特價房源”、京東的“新房全款5折起”，以及蘇寧的“上萬套恆大房源”，從營銷的角度來講，已經引起市場的廣泛關注。

“在市場環境不好的時候，通過電商平臺賣房能夠降低營銷成本，銷售效果也可能比傳統門店銷售效果更好。越是市場行情不好的時候，越是有消費者選擇觀望，而電商則在售房上起到積極作用。”

不過嚴躍進同時也強調說，現線上下門店本身仍然擁有基礎，所以電商肯定不可能馬上就壟斷市場，但是從大的趨勢上來說肯定是這樣的。

“對於房價來講，網際網路使得資訊更加通暢，也會帶來積極作用，客觀上也會降低交易成本，有助於降低房價或者購房壓力。”