房價這些年一路高歌猛進，和人民收入增長相比，增速的確過快，存在泡沫。泡沫可以有，但不能無線擴大，必須在可控的範圍內漸進發展，直至去泡沫。否則，對國家、人民都是嚴重傷害，所以有了“限購”。

最近2015年—2018年全國範圍的房價暴漲，可以講很大程度舊房拆遷改造起了推波助瀾。所以取消了拆遷直接補款。

房價暴漲跟地域/熱點城市是緊密掛鉤的，需求大房價就長得快。這也是市場供求的自然反應。房租亦如此，人流大的鋪面租金就高。以前冷清的街道慢慢發展熱鬧起來，人流變大，租金自然水漲船高。如果房租佔到營收利潤的一半以上，說明該店鋪更適合別家靠大人流營收的生意，你可以換到不那麼繁華，房租相對便宜的街道。相反，一個鋪面租金比周圍過高，畢然會長期空置，房東要出租只能降價，這都是市場供需的自我調節。

這些天有一種聲音——實體店倒閉全賴高房租；沒有電商，門市房租會高上天!

電商出現前，中國實體店延續了幾千年，也不見房租高上天，無人租得起的局面！原來鍋可以這麼甩?!