【曹德旺指出房地產癥結：負債都超過100%了，還用對社會負責嗎？】

曹德旺在接受媒體採訪時表示：“在過去的30年，美國GDP什麼時候增長過4%、5%?美國的人口增長，過去30年加起來平均增長3.5%，GDP每年只增長2%左右。這樣你就可以考慮，為什麼中國有6.5%了，大家都不會覺得中國增長太高，但是我是覺得有點太快了。”

曹德旺這樣看待中國的增長：“你的低增長說明你的成熟，我的高增長其實存在的風險很大。講良心話我是中國人，我很讚賞一個經濟學家寫的一篇報告，其中說到：“中國人，放慢你的腳步，讓你的靈魂跟上來。”這是非常有含義的話，像今天看到北京的霧霾，看到我們勞工價格的上漲、資金成本的上漲等等，都是因為我們步伐太快。那些都是靈魂，還沒有跟上來。”

曹德旺此外對於房地產發表了自己的觀點：“大量資金流入房地產，製造業當然被邊緣化了，房企負債率甚至可以高到120%、130%，幾乎是沒錢還欠錢。有限責任公司就是要向社會負責，現在負債都超過百分之百了，它還用負什麼責呢？我只希望房地產和製造業平等對待。”

曹德旺繼續強調：“中國想要同發達國家競爭，不是跟人比哪個地方房價高，而是比產能、比經濟，如果連製造業都拿不出手，我們還有什麼優勢呢？現在勞動力成本太高，經濟也困難，問題都在房地產。銀行的資金被房企借去蓋房子，老百姓高價買房子，錢再回到房企和銀行手上，資金利用率太差，賺的都是自己人的錢，有什麼實質性的改變呢？”

曹德旺建議，削減那些虛假的投資，房子足夠住連老百姓都知道，再蓋出那麼多隻能空置在那裡，也是造成一種資源的浪費。房地產減少開發，大量的勞動力就剩下來了，成本降低後，製造業就好過了。

福耀集團從來不做房地產、不做金融，我們也知道那樣賺錢快，但是如果都這麼幹的話，中國企業還有什麼希望。不是說我做製造業，我就說房地產不好，想把勞動力都吸引到我這裡來，而是中國企業現狀就是如此。

現在的年輕人以進工廠為恥，我們上一輩人以進工廠為榮。年輕人寧願送外賣、送快遞，也不願意進工廠，網際網路公司招大學生，兩三千塊錢都願意進，福耀開四五千的工資都招不到人。不只是福耀，還有富士康、比亞迪都說今年是最難招工的一年，全國工廠加起來少了將近四分之一的員工。

製造業遠沒有想得那麼容易，除了勞動力成本外，房地產市場的蓬勃，讓工廠的用地成本和租金成本都在不斷攀升。另外還有員工社保、原材料成本、企業稅收、運輸成本、裝置維護等等，這也是為什麼國內企業很難走出去的原因。而且一旦走出去就變成了外國的企業，都跑到外國註冊、建工廠。