據人民法院網站公告，截至2019年10月底，今年全國宣告破產的房企已經增加到408家。

破產房企家數由高到低分別是廣東地區、浙江和江蘇，分別為63家、40家和37家。這些破產房企有以下特點：中小型房企、多數集中於三四線城市。

房企破產背後的邏輯

一年四百多家企業破產，說明了什麼？可以從兩張圖表簡潔的了解現在的房地產市場。

商品房銷量庫存情況

開發投資及土地情況

由此可以看出房地產行業今年遇冷，分析其遇冷狀況，可以總結出以下邏輯。

其一：全國共9萬多家房地產企業，從業人員有上百萬人，雖然在行業不振的情況下，有400多家破產，但其實也是九牛一毛，優勝劣汰，提高效率。

其二：即使破產企業是以三四線城市的小房企為主，但也不乏一些過去經營良好的大中型房企出現問題，因此市場背後的危機不可忽視。三盛巨集業、五洲國際、新光集團、銀億集團在內的大中型房企都或大或小的傳出過融資鏈條問題。

其三：市場不斷完善產生的優勝劣汰標誌著房地產行業大洗牌的開始，行業巨頭將越加一家獨大，中小企業市場將被不斷壓縮。由此小開發商的房子可能風險會更高，維權也會更難。

有人琢磨棄房養豬

房地產行業遇冷之後一直未曾出現轉機，不少人開始尋求新的投資機會，豬肉板塊大振，市場供不應求的時候，不少人將目光投向了養豬行業。至少對於中國人來說，豬肉是必不可少的桌上客，傳統和資料都可以說明這一嗜好。

在市場足夠龐大的時候，需求往往會創造出可觀的投資利潤。更何況今年"二師兄"的身價居高不下，養豬似乎是一個不賴的選擇。

在資本市場上尤其有體會，近日豬產業指數再度出現逆勢生長行情，龍頭股牧原股份股價88.27元市值直逼2000億元，竟然一度趕超了房地產概念市值排名第二的保利地產。

雖然不知此事內情如何，還是有人替他算了一筆賬，800萬粗略可以增加800多頭母豬的養殖，若母豬生育能力強，一年能生產2-3次，每胎產崽10-13只，利潤就可增加30%到40%，若以一頭母豬每年淨利潤2-3萬元計算，所有的利潤能達到2000萬左右。

中國龐大的市場和居高不下的豬肉價格加持，似乎這筆買賣並不虧。

房地產板塊表現

實體經濟一定程度上決定了資本市場，樓市的低沉一定程度上會影響A股，但是部分房地產龍頭企業依舊風生水起。

近日正值三季報釋出之時，再次整理了前三個季度漲幅較為驚人的部分企業，排名按照漲幅由高到低排列。

由此圖可以看出，依舊有不少企業的業績得到市場的肯定，因此不管投資物件是什麼，選擇永遠是最重要的。

免責宣告：本文內容僅供參考，不構成投資建議，如自行操作，注意倉位。股市有風險，投資需謹慎。