美國全國房地產經紀人協會12月22日表示，美國11月成房銷量環比下降2.5%，經季節調整摺合成年率後為669萬套。據路透社訪問的經濟學家此前預計，11月份銷量將下降1.0％，至670萬套。

在美國房屋銷售中佔多數的現房銷售在11月同比增長25.8％。南部，中西部和東北部的銷售下降。但西部很平穩。

房地產市場一直是經濟中的明星，這歸功於被壓抑的需求和歷史最低的抵押貸款利率。冠狀病毒大流行已經使21.8％的勞動力在家中工作。美國人為家庭辦公室和教學尋找寬敞的住所，引發了從市中心到郊區和其他低密度地區的遷移。

從2月開始的冠狀病毒導致的經濟衰退已經嚴重影響了低收入者。

根據抵押金融機構房地美（Freddie Mac）的資料，30年固定抵押貸款利率平均約為2.67％。這是該機構自1971年開始跟蹤資料以來的最低水平。

房屋供應未能跟上需求的增長，儘管許多建築商加大了建設力度，但房價卻超出了許多首次購房者的能力。政府上週報告說，佔住房市場最大份額的獨棟住宅建築在11月增加到2007年4月以來的最高水平。

11月，市場上有128萬套二手房，創下歷史新低，比去年同期下降22％。11月份，現有房屋中位價較一年前上漲14.6％，至310800美元（約203萬人民幣）。銷售集中在高階市場。

美聯儲主席鮑威爾上週表示，儘管美國中央銀行正在監控房價和其他資產的價格，但“從金融穩定的角度來看，房價目前不在人們關注的水平。” 鮑威爾說，較高的價格“只是反映了很多需求。”

按照11月份的銷售速度，需要用2.3個月來消耗當前的庫存，這是創紀錄的低資料。通常6到7個月的供應被視為供需之間的健康平衡。

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責編：帆子