在連續五個月上漲之後，現有房屋的銷售成交量在11月有所下降。

根據美國房地產經紀人協會的資料，按月調整後年銷售率下降了2.5％至669萬套。銷售額比去年同期增長了25.8％。

儘管對房屋的需求仍然很高，部分是由於冠狀病毒大流行的全天候文化所致但房屋供應卻極少。供給不平衡損害了銷售資料和購買房屋的負擔能力。

“最近的下跌可能是由於房價上漲得很快。該協會的首席經濟學家勞倫斯·雲說，這也可能是在過去的幾個月裡，創造就業機會開始停滯了，因此消費者的信心受到了打擊。 “對於最新的月度下跌，不用擔心也不必擔心。”

截至11月底，只有128萬套房屋可供出售。與去年同期相比下降了22％，按照目前的銷售速度，相當於2.3個月的供應量。這是自1982年房地產經紀人開始追蹤此指標以來的最低庫存量。實際上新房源的數量比2019年11月增加了約10％，但需求正在迅速吸納該供應。

房屋以有史以來最快的速度出售，平均僅在市場上停留21天。去年房屋在38天之內賣出就​被認為是快速的。

供需之間日益嚴重的不平衡使得房價上漲的速度超過了市場健康水平。 11月售出的現有房屋中位價為$ 310,800，較2019年11月增加14.6％。

中位數價格的這種度量指示銷售最活躍的位置，即市場的高階。價格在100,000美元以下的房屋銷售較上年同期下降22％。價格在100,000至250,000美元之間的價格僅上漲2％。在高階市場上的銷售額（75萬美元至100萬美元）比去年同期增長了85％。

低抵押貸款利率正在助推各種需求的燃料需求。 10月的大部分時間裡，30年期固定抵押貸款的平均利率略高於3％，但隨後在11月跌至2％的範圍，並在本月大部分時間徘徊在創紀錄的低點附近。這給了買家更多的購買力，也為已經過熱的房價增添了熱量。

根據美國人口普查，按已籤合同計算，10月新建房屋的銷售量比2019年10月高41.5％。建築商一直受益於現有待售房屋的短缺，但他們正努力跟上需求。

儘管12月份是傳統上房屋銷售淡季，但按照待售房屋前門鎖箱測量的購房人流量卻比一年前增長了16％。

全國房地產經紀人協會現在預測，2020年房屋銷售總量將達到約570萬，是14年來的最高水平。

雲說：“情況遠沒有回到大流行前的正常水平。” “但是，隨著最新的刺激方案以及疫苗的分發，以及對房屋所有權的強烈需求，到2021年將出現強勁增長。”